Areál bývalé tiskárny - Praha 4 | Podrobný popis

1)   Jedná se o areál, který je umístěn v Praze 4, městské části Michle, v Ohradní ulici č.p. 65 sestávající se z:

1. administrativní budovy - objekt B,
2. objektu bývalé tiskárny - objekt A,
3. spojovacího krčku - objekt C,
4. spojovací chodby a vstupu - objekt D,
5. kompresorovny - objekt F,
6. bývalé chladící věže - objekt E
7. pozemků a venkovních úprav

 

Administrativní budova (B) je pomocí spojovací chodby a vstupu (objekt D) a spojovacího krčku (objekt C) provozně propojena s budovou bývalé tiskárny (objekt A). Objekty E a F jsou přízemní a jsou umístěny ve dvoře, na severní straně areálu.

1.        Administrativní budova - objekt B:

Popis:

Administrativní budova (B) je postavená na obdélníkovém půdorysu, není podsklepená, má sedm nadzemních podlaží a plochou střechu. Hlavní vstup do objektu je v úrovni 2. nadzemního podlaží po přístupové rampě z ulice Ohradní, přes prosklený vstupní prostor (součást objektu C). Budova je přístupná i v úrovni 1. NP, a to ze dvora  (na západní straně) k hlavnímu schodišti, či z přilehlého pozemku (na severovýchodním konci objektu) k zadnímu schodišti. V 1. nadzemním podlaží jsou převážně technické a skladové prostory, ve 2. až 7. nadzemním podlaží jsou kancelářské a pomocné prostory. Místnosti sociálního zařízení jsou umístěny ve všech podlažích. V hlavní chodbě jsou umístěny 2 výtahy (nosnost 2 x 250 kg.), které procházejí všemi podlažími. Celý objekt je uspořádán jako dispoziční třítrakt se středovou chodbou a místnostmi na obou stranách chodby. Nosnou konstrukci tvoří železobetonový montovaný skelet, výplňové a obvodové zdivo je cihelné, parapety jsou keramické. Stropy jsou z železobetonových panelů, schodiště je ocelové, dvouramenné s betonovými stupni. Povrchy podlah jsou standardní - PVC, lepené koberce, keramická dlažba. V místnostech sociálního zařízení jsou keramické obklady. Úpravu vnitřních povrchů tvoří vápenné omítky štukové, vnějších tvrdé na panelech, štíty jsou obloženy keramickými pásky. Okna v 1. a 2. nadzemním podlaží jsou převážně ocelová zdvojená, ve 3. -7. podlaží jsou dřevěná zdvojená - vyklápěcí. Dveře jsou převážně hladké, do ocelových zárubní. V budově je rozvod studené a teplé vody, ústřední topení (výměníková stanice je v 1.nadzemním podlaží), rozvod elektřiny světelný i třífázové, síťové rozvody, telefonní linky, internet.

Stavebnětechnický stav budovy odpovídá jejímu stáří a průměrné údržbě, s tím, že některé prvky dlouhodobé životnosti jeví větší míru opotřebení (okna), na druhé straně byla 2 nadzemní podlaží (4. a 7.) zrekonstruovaná v posledních letech. Administrativní budova je pomocí spojovací chodby a vstupu (objekt D) a spojovacího krčku (objekt C) provozně propojena s budovou bývalé tiskárny (objekt A).

2.    Bývalá tiskárna  - Objekt  A :

Bývalá tiskárna (A) je objekt postavený na obdélníkovém půdorysu, nepodsklepený, se dvěma nadzemními podlažími a plochou střechou. V obou nadzemních podlažích byly výrobní prostory tiskárny, sociální zařízení, sklady, kanceláře a šatny. Aktuálně objekt tento již neslouží k výrobě, z větší části je prázdný, částečně pronajímaný jako skladové prostory. Konstrukčně se jedná o železobetonový montovaný skelet, obvodový plášť je z části z panelů, štítové zdi a vnitřní příčky jsou vyzdívané z cihel. Střecha je plochá, opatřená světlíky, krytina je živičná. Vnitřní omítky jsou vápenné štukové, vnější z části břízolitové a z části obložené keramickými pásky. V místnostech sociálního zařízení jsou keramické obklady. Okna jsou kovová zdvojená, vnitřní dveře hladké do ocelových zárubní. Povrchy podlah tvoří převážně keramická dlažba a PVC. Objekt je napojen na výměníkovou stanici v budově B. Je zde nákladní výtah s nosností 2000 kg. Stavebnětechnický stav budovy odpovídá jejímu stáří a průměrné údržbě.

3.    Spojovací krček - Objekt  C: 
Popis:

Spojovací krček je dvoupodlažní objekt, umístěný mezi objekty A a B. V 1. nadzemním podlaží se nacházejí provozní prostory (sklady, dílny), ve 2. nadzemním podlaží byla umístěna kuchyň a jídelna tiskárny. Nosnou konstrukci tvoří železobetonový montovaný skelet, dispozičně řešený jako dvoutrakt, obvodové zdi jsou tvořeny meziokenními panely a keramickými panely do výše parapetů. Střecha je plochá, jednoplášťová. Stropy jsou železobetonové montované. Vnitřní povrchy jsou opatřeny vápennými štukovými omítkami, vnější tvrdými omítkami na panelech, ve vnitřním atriu jsou zdi obloženy keramickými pásky. Povrchy podlah jsou betonové a z PVC. V objektu je rozvod vody, kanalizace a elektřiny. Vytápění je ústřední s napojením na výměník. stanici v budově B.

4.    Spojovací chodba a vstup - Objekt D:
Popis:

Objekt D je vstupní část do objektu B, která z části přiléhá k budově B a tvoří vstupní halu při 2. nadzemním podlaží přístupnou po rampě z Ohradní ulice a dále tvoří spojovací část mezi budovou B a A v úrovni 2. nadzemního podlaží. Nosná konstrukce je ocelová, uložená na ocelových sloupech založených v atriu, střecha je plochá s živičnou krytinou. Objekt je z větší části zasklen okny v ocelových rámech. Objekt je vytápěn z výměníkové stanice v objektu B a je zde rozvod elektřiny.

5.    Kompresorovna  - Objekt  F:
Popis:

Jedná se o přízemní zděný objekt, na obdélníkovém půdorysu, přistavěný k objektu  E, ve dvorním traktu v severní části areálu, který je nyní využíván jako sklad. Obvodové zdivo je cihelné, střecha je pultová s živičnou krytinou, vnitřní omítky jsou vápenné, vnější břízolitové. Podlahy jsou betonové. Okna jsou sklobetonová, vstupní dveře ocelové. Je zde rozvod elektřiny.

6.    Chladící věže - Objekt E:
Popis:

Jedná se o přízemní zděný objekt, postavený na obdélníkovém půdorysu, bez technologie, využitelný ke skladovým účelům.

Obvodové zdivo je cihelné, střecha je plochá s živičnou krytinou a oplechovanou atikou, vnitřní omítky jsou vápenné, vnější břízolitové. Podlahy jsou betonové. Okna jsou sklobetonová, vstupní dveře ocelové. Je zde rozvod elektřiny.

 

7.    Pozemky a venkovní úpravy:

·         Vodovodní přípojka

·         Kanalizační přípojka

·         Topný kanál

·         Topný kanál I

·         Přípojka elektřiny

·         Venkovní osvětlení

·         Rampa

·         Přípojka plynu

·         Přípojka kanalizace DN 150 mm

·         Přípojka kanalizace DN 200 mm

·         Přípojka kanalizace DN 250 mm

·         Kanalizační šachta skružená z prefa dílců - hloubka 2 m ·         Plochy z betonových dlaždic 50/50/6 do lože z MC o výměře 38,60m2

výměře 38,60 m2l

·         Dlažby teracové z dlaždic 25/25/2,5 do lože z MC o výměře 178,24m²

·         Dlažby z cihel naplocho, pískové lože MVC nebo MC o výměře 107,26m²

·         Plochy s litým asfaltem tl. 30 mm, podklad štěrkopísek o výměře 1 178,25m²

·         Plot ze str. pl. na ocelové sloupky do bet. patek, nátěr

·         Podezdívka z monolitického betonu, výška do 60 cm

·         Plot z ocel. plotových rámů na ocel. sloupky do betonových patek

·         Vrata ocelová plechová nebo z profilů vč. sloupků

·         Jezírko betonové se svislými stěnami, hloubka min 50 cm

·         Obrubník betonový ABO 4 - 5, 8, š. 4 - 5 cm, do betonového lože

 

Bližší popis předmětu e-aukce je specifikován ve znaleckém posudku č. 3042/196/14, ze dne 22.7.2014, znalce Pavla Miškovského se sídlem Žateckých 1532/7, PSČ 140 00 Praha 4, Nusle.

Katastrální/detailní popis

Zástavní práva, závazky

a)      ve věci, společnosti Victoria Security Printing a.s., Ohradní 1159/65, Praha 4, Michle  podána žaloba na určení zástavního práva u Obvodního soudu pro Prahu 4, pod sp. zn. 55 C 276/2007.

                                                                                                                      Z-109502/207-101

b)      na LV 9211 vyznačeno  Oznámení o podaném žalobním návrhu na určení práva 43 C-277/2004  - dovolání proti rozsudku č.j. 54 CO 589/2011-551 ze dne 14.06.2012.                                                                                                                                                                   Z-42700/2012-101

c)      je vedeno řízení žalobce Česká námořní plavba a.s., se sídlem Počernická 168, Praha 10, Strašnice proti prodávajícímu o nařízení soudního prodeje zástavy u Obvodního soudu pro Prahu 4, pod čj. 16 C 50/2004

d)     v předmětu převodu vlastnického práva jsou prodávajícím uzavírány ve smyslu zákona č. 89/2012 Sb. nájemní smlouvy na dobu neurčitou a nájemci jsou srozuměni se zájmem prodávajícího předmětný soubor nemovitostí zpeněžit.

e)      nevázne žádný dluh, věcné břemeno, ani jiné právní vady, než uvedené v bodě a),b)c)d) tohoto článku

f)       ohledně převáděných nemovitostí nejsou vedena žádná soudní, rozhodčí, správní, či jiná řízení, než výše uvedená, jež by mohla v budoucnu znemožnit, či ohrozit výkon vlastnického práva kupujícího.

Log