Výrobní a skladový areál Nížkov, okres Žďár nad Sázavou | Podrobný popis

Předmětem e-aukce je výrobně skladovací areál s administrativní budovou a ubytovnou, částečně na pozemcích cizích vlastníků.

Obec Nížkov se nachází zhruba 10 km západně od Žďáru nad Sázavou.  Dálnice D1 je vzdálená cca 20 km jižním směrem. V obci je základní občanská a technická vybavenost. Dopravní dostupnost je zajišťována autobusovou dopravou. V obci jsou vybudované veřejné rozvody vody, kanalizace, plynu a elektřiny.

Předmětem aukce je část objektů uzavřeného oploceného areálu. Z veřejné komunikace je areál přístupný přes pozemky p.č.130/11, p.č.130/14, p.č.130/15, p.č.130/7 ve vlastnictví fyzických osob, bez právního ošetření přístupu. Uvnitř areálu se přístupové komunikace nachází na pozemcích p.č.115/11, p.č.115/14, p.č.130/1 p.č.130/7, p.č.130/10, ve vlastnictví fyzických osob, bez právního ošetření přístupu. Celý areál je vybaven přípojkami IS - voda, elektro, kanalizace, plynu s dostatečnou kapacitou k daným účelům. Voda je přivedená ze dvou studní do vlastního vodojemu, kanalizace ústí do vlastní ČOV.

Nemovitosti tvořily soubor staveb na zpracování brambor komplexním způsobem, který přestavuje hlavní výrobní hala, dále ideální spoluvlastnický podíl ve výši 90/100 na skladové hale, dále administrativní budova bývalé vrátnice, dále stavba ubytovny č.p.187. Trafostanice  a vodárna.

Výrobní hala

Jedná se o objekt pro zpracování brambor. Je to jednopodlažní nadzemní objekt s dvoupodlažním přístavkem sociálního zařízení a šaten. Nachází se v centrální části areálu. Objekt je přístupný vjezdovými vraty do vstupní haly pro příjem brambor, zádveří u plynové kotelny se dvěma kotli na JZ straně objektu. Podél větší části JZ fasády je rampa. Další přístupy jsou v SV fasádě do jednotlivých skladů a zádveří.

Stavebně se jedná o trojlodní halu. Nosnou konstrukci tvoří ocelová vazníková konstrukce se zděnými přístavky při podélných a štítových stěnách, ve kterých je sociální zařízení, skladová část, plynová kotelna se dvěma kotli (1978 a 2021), sklad oleje, prostor příjmu a čištění. Strop nad plynovou kotelnou je z ocelových nosníků, s plechovým zatepleným podhledem, strop nad zděnými přístavky je z panelů. Nad halami je strop s plechovým zatepleným podhledem. Na vaznících jsou uložené dřevěné krokve s bedněním a s krytinou z pozinkovaného plechu. Do objektu jsou přivedeny vnitroareálové rozvody vody, kanalizace, elektřiny, plynu do kotelny. Schodiště do prostoru šaten je betonové s obkladem dlažbou. Podlaha je betonová opatřená stěrkou nebo keramickou dlažbou. Sociální zařízení je standardně vybavené. Prosvětlení je plastovými okny, původní ocelovými, dřevěnými okny a skleněnými tvarovkami. Vnitřní dveře jsou standardní, vrata ocelová dvoukřídlová. Objekt je vytápěný. EZS je instalován v celém objektu.

Užitná plocha celkem 5600 m².

Skladová hala

Jedná se o objekt bývalého skladu brambor obdélníkového půdorysu. Nachází se v jihovýchodní části areálu. Je přístupný vnitroareálovou zpevněnou komunikací. Je situovaný ve svažitém terénu. Z tohoto důvodu je objekt řešen ve dvou úrovních podlah. Sestává z ocelové, částečně otevřené kolny 12*127,5m se sedlovou střechou na ocelových sloupech a zděnými štíty, na kterou navazuje zděná skladovací část tvořená 8 skladovacími boxy rozměru 15x18m se vzduchotechnickými komorami na štítové straně boxů zastřešená pultovými vazníky napojenými na okap vazníků na kolnách. Stěny jsou z vnitřní části opatřeny izolací pro udržení konstantní teploty. Podél boxů vede průběžná vyskladňovací manipulační chodba. Zastropení chodby je montovanými panely, které tvoří polovinu plochy podlahy kolny určenou pro příjem brambor. Ve střední části je velín, elektrorozvodna a spojovací schodiště mezi podlažími. Venkovní omítky jsou břízolitové, opláštění hliníkovým plechem, zastřešení pozinkovaným plechem. Vnitřní stěny jsou omítnuté a opatřené malbou. Objekt je napojen na vnitroareálový rozvod vody, kanalizace, elektřiny. Větrání je přirozené, ve skladové části nucené. Vytápění je v šatně lokální elektrické. Sociální zařízení složené z šatny, předsíně WC a WC.

Užitná plocha celkem : 1203 m².

Administrativní budova

Jedná se o původní nepodsklepený zděný jednopodlažní objekt, na který byla provedena nástavba druhého podlaží. Nachází se v jižní části u vjezdu do areálu. Je přístupný ze zpevněné vnitroareálové plochy do prostor 1.NP a samostatným vchodem v přístavbě s dvouramenným přímo osvětleným schodištěm do 2.NP. Vstup do podstřešního prostoru je umožněn poklopem ve stropě. Objekt je napojený na vnitroareálové rozvody elektřiny, vody, kanalizace, plynu. Nosná konstrukce je zděná z děrovaných cihel, stropy z keramických panelů, střecha je polovalbová, krov dřevěný, krytina z betonových tašek, klempířské konstrukce z pozinkovaného plechu, fasáda štuková, sokl z keramických pásků, obklad 2.NP natřenými palubkami, okna dřevěná a střešní, vnitřní schodiště betonové s keramickým obkladem. Vnitřní omítky jsou štukové, nátěry omyvatelné, obklady keramické, podlahy z keramické dlažby a zátěžové textilní krytiny. Zařizovací předměty jsou standardní WC, umývadla, sprchový kout, kuchyňská linka, vestavěné skříně. Vytápění je nové ústřední s deskovými tělesy. Větrání je přirozené okny.

Užitná plocha celkem 316 m².

Ubytovací objekt

Jedná se o samostatně stojící celopodsklepený rodinný dům typu OKÁL, obdélníkového půdorysu s podkrovím v sedlové střeše. Má jedno podzemní podlaží, nadzemní podlaží a podkroví. Nachází se v severovýchodní části areálu. Vstup do objektu je dveřmi do chodby v 1.PP s přímým schodištěm do 1.NP. V 1.PP jsou technické prostory, kotelna s plynovým kotlem, sklady, garáž pro jeden automobil, která je přímo přístupná z chodby a dvoukřídlovými vraty z nádvoří. V 1.NP se nachází obytná část domu s balkonem do nádvoří na severozápadní fasádě. V podkroví jsou 2 pokoje. Objekt je napojený na rozvody elektřiny, vody, kanalizace, plynu. Podzemní podlaží je zděné se stropní deskou, na které je postavený montovaný dřevěný dům typu OKÁL. Jedná se o sendvičovou zateplenou konstrukci, složenou pravděpodobně z dřevoštěpkových desek a z vnější strany azbestocementových desek. Strop je dřevěný. Střecha je sedlová, krov dřevěný, krytina z dvoudrážkových tašek, klempířské konstrukce z pozinkovaného plechu, fasáda štuková a s výrobní povrchovou úpravou panelu, obklad štítů natřenými palubkami, okna dřevěná zdvojená, v suterénu doplněná omítkou, vnitřní schodiště přímé betonové, do podkroví dřevěné. Vnitřní úpravy povrchů stěn jsou v suterénu omítkou, dále nátěrem, tapetou, keramickým obkladem, v podkroví původní povrchová úprava panelů. Podkroví je zateplené. Podlahy jsou v suterénu betonové, obytné prostory se zátěžovou textilní krytinou, keramickou dlažbou. Zařizovací předměty jsou standardní WC kombi, vana, umývadla, původní kuchyňská linka, vestavěné skříně. Vytápění je ústřední s plynovým kotlem, ohřev vody el.bojlerem. Větrání je přirozené okny.

Užitná plocha celkem 197 m².

Katastrální/detailní popis

Zástavní práva, závazky

 V evidenci katastru nemovitostí jsou na LV 396,440, k.ú. Nížkov zapsána zástavní práva, která dle insolvenčního zákona zanikají zpeněžením a na nového vlastníka nepřechází.

Log