Nebytová jednotka 2+kk s garáží , Viladomy Veleslavín, Praha 6 | Podrobný popis

Jedná se o jednotku  a garážové stání v rezidenčním komplexu Viladomy Veleslavín, v západní části Prahy, v ulici Pod Dvorem, s převažující rezidenční zástavbou. Budova je přístupná z ulice Evropská ulicí Veleslavínskou.

Viladomy Veleslavín je atypický rezidenční komplex složený ze tří obytných budov, propojených třemi podzemními podlažími. Komplex byl postaven v r.2014. Nadzemní budovy jsou pětipodlažní s bytovými jednotkami, v přízemí budovy č. 468/4 jsou dvě nebytové jednotky, z toho jednotka 468/204 je předmětem e-aukce.

Dále jsou zde garáže, příjezd do garáží je zabezpečen závorami ovládanými čipem a rolovací garážovou mříží. Ve 2.PP a 3.PP jsou umístěna parkovací stání a zděné sklepy. Nemovitosti jsou napojeny na veřejný rozvod vody, kanalizace i elektřiny.

Jednotka č. 468/204 – je atypický  prostor 2+kk/2xterasa, s orientací na SZ a JV.  Dle  prohlášení vlastníka a v evidenci  katastru nemovitostí  jde o nebytový prostor, reálně je jednotka vhodná k bydlení, je řešená jako byt. Rekolaudaci na byt si bude zařizovat nový vlastník.  Nachází se v 1.NP budovy 468/4 ( ve vztahu k ulici Pod Dvorem druhé podlaží). K jednotce patří užívání zděných sklepních kójí č.74 a č.75 umístěných ve společných prostorách v 1.PP pod budovou č.468/4b. Ze společných prostor v 1.NP se vstupuje do chodby jednotky. Z ní jsou přístupné všechny místnosti. Dlážděná a zatravněná terasa jsou přístupné z místnosti s kuchyňským koutem. Zahradní terasa navazuje na plochou střechu garáží. Je oplocená nízkým plotem. Místnosti nejsou průchozí.

Podlahové plochy místností: chodba 4,8m², koupelna 5.1 m², místnost 12,7 m², místnost 25.2 m², terasa 4,38 m², zelená terasa 5,88 m². Celková podlahová plocha 58,06 m².

Podlahy jsou dřevěné, plovoucí, v koupelně keramické, na terase venkovní dlažba. Stěny jsou opatřené sádrovou omítkou,  Vnitřní dveře jsou foliované do obložkových zárubní, vstupní protipožární, okna dřevěná s izolačním bezpečnostním dvojsklem. Vybavení tvoří akrylátová vana, umyvadlo, závěsné WC s úsporným splachováním, žebříkové těleso. Vytápění a ohřev vody jsou centrální blokové, tělesa jsou desková. Jednotka je v dobrém technickém stavu, sloužila k administrativní činnosti.

Lokalita má veškerou dostupnou občanskou a technickou vybavenost. Stanice metra je ve vzdálenosti 300 m.

Katastrální/detailní popis

Zástavní práva, závazky

- věcné břemeno (podle listiny) právo zřídit, provozovat, opravovat a udržovat součásti rozvodného tepelného zařízení, právo zřídit, mít a udržovat potřebné obslužné zařízení, právo provádět úpravy za účelem její obnovy, výměny, modernizace nebo zlepšení její výkonnosti, včetně jejího odstranění dle čl. 4 smlouvy v rozsahu GP 696-381/2013. Oprávnění pro Pražská teplárenská a.s., Partyzánská 1/7, Holešovice, 17000 Praha 7, RČ/IČO: 45273600, Povinnost k Parcela: 146/9 pod zn. V-56201/2014-101.

- Věcné břemeno (podle listiny) právo zřídit, provozovat, opravovat a udržovat součásti rozvodného tepelného zařízení, právo zřídit, mít a udržovat potřebné obslužné zařízení, právo provádět úpravy za účelem její obnovy, výměny, modernizace nebo zlepšení její výkonnosti, včetně jejího odstranění dle čl. 4 smlouvy v rozsahu GP 696-381/2013, Oprávnění pro Pražská teplárenská a.s., Partyzánská 1/7, Holešovice, 17000 Praha 7, RČ/IČO: 45273600, Povinnost k Parcela: 146/1, pod zn. V-56201/2014-101.

- Věcné břemeno (podle listiny) právo zřídit, provozovat, opravovat a udržovat součásti rozvodného tepelného zařízení, právo zřídit, mít a udržovat potřebné obslužné zařízení, právo provádět úpravy za účelem její obnovy, výměny, modernizace nebo zlepšení její výkonnosti, včetně jejího odstranění dle čl. 4 smlouvy, Oprávnění pro Pražská teplárenská a.s., Partyzánská 1/7, Holešovice, 17000 Praha 7, RČ/IČO: 45273600, Povinnost k Stavba: Veleslavín, č.p. 468 pod zn. V-56201/2014-101.

- Věcné břemeno (podle listiny) právo zřídit, provozovat, opravovat a udržovat součásti rozvodného tepelného zařízení, právo zřídit, mít a udržovat potřebné obslužné zařízení, právo provádět úpravy za účelem její obnovy, výměny, modernizace nebo zlepšení její výkonnosti, včetně jejího odstranění dle čl. 4 smlouvy v rozsahu GP 696-381/2013, Oprávnění pro Veolia Energie Praha, a.s., Na Florenci 2116/15, Nové Město, 11000 Praha 1, RČ/IČO: 03669564, Povinnost k Parcela: 146/7, pod zn. V-56201/2014-101, V-80544/2015-101.

Log