Sklad / garáž A Mariánské Lázně - Úšovice | Podrobný popis

Nebytová jednotka je umístěna v typovém zděném bytovém domě. Stavba má 5 nadzemních podlaží. V objektu není půda a nemá vybudované podkroví. Nebytový prostor je umístěn v 1.NP. Prostor číslo 881/24 je v katastru nemovitostí veden jako garáž, v současnosti je adaptován jako součást obchodu, který je tvořen nebytovou jednotkou č. 881/23 a je přístupný pro zákazníky. Prostor tvoří s nebytovým prostorem prodejny logický celek. Prostor vedený jako garáž je možné s malými úpravami opět využívat k parkování vozidel. Pojezdové vrata jsou funkční a je nutné pouze osadit oddělující dveře.

Objekt je cihlové konstrukce, základy má železobetonové izolované, stropy jsou železobetonové monolitické, střecha je rovná, krytinu tvoří živičná lepenka a klempířské prvky jsou pozinkované. Vnější omítky jsou vápenocementové a plášť je zateplen polystyrenem. Novostavba je vkusně umístěna u hlavní příjezdové silnice do Mariánských Lázní. Lokalita je vhodná k umístění obchodu. Objekt byl postaven na základě dostupných informací v roce 2016. Stav objektu i jednotky je velmi dobrý a lze charakterizovat jako novostavba.

Popis nebytové jednotky

Jednotka je v osobním vlastnictví. Nebytová jednotka je využívána jako obchodní prostor. Jednotka se nachází v 1. podlaží.

Ostatní prostory – bývalá garáž Ostatní 17,08 m²

Popis pozemku a lokality

Sklon pozemku je rovinatý. Pozemek není oplocený. Trvalé porosty - bez porostů. Přístup je bezproblémový po zpevněné obecní cestě. Objekt je postaven v širším centru obce a charakter okolí odpovídá rezidenční zástavbě bytovými domy a rodinnými domy se zahradami. V lokalitě je dostačující vybavenost obchodními středisky a specializovanými obchody, v místě jsou dostupné základní a střední školy včetně specializovaných zařízení a kompletní vybavenost z hlediska kulturních zařízení. V místě je kompletní vybavenost z hlediska sportovního vyžití a je zde kompletní soustava úřadů. V obci se nachází pobočka České pošty. Z hlediska životního prostředí se jedná o klidnou lokalitu bez zdraví ohrožujících vlivů a zeleň v podobě lesů a luk je v docházkové vzdálenosti. Lokalita se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav. Je zde zastávka MHD a dálkových spojů v docházkové vzdálenosti a v místě jsou dobré parkovací možnosti v blízkosti objektu. Vlastník má bezproblémové vztahy se sousedy – je s nimi v běžném kontaktu.

Katastrální/detailní popis

Zástavní práva, závazky

Věcné břemeno chůze a jízdy, služebnost stezky a cesty. Oprávnění pro Jednotka: 881/24. Povinnost k Parcela: 2079. Listina:  Jednostranné právní jednání o zřízení služebnosti - prohlášení ze dne 04.08.2015. Právní účinky zápisu k okamžiku 04.08.2015 12:23:33. Zápis proveden dne 27.08.2015 pod zn.. V-5832/2015-402.

Log