Pozemky 3.309 m2 a developerský projekt CITY GATE, Brno-Štýřice | Podrobný popis

Předmětem prodeje jsou pozemky, jejichž součástí je stavba, na strategickém místě v Brně,  v prestižní obchodní zóně v sousedství budov AZ tower, M-palác, velko-prodejna Hornbach, Spielberk office park. Jde o lokalitu v blízkosti centra města, dopravně napojenou na D1 a klíčový dopravní uzel pro spojení s dalšími velkými městy Praha, Ostrava, Vídeň, Bratislava, Olomouc.

 

Pozemky o celkové výměře 3.309 m² mají obdélníkový tvar. Objekt je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci, plyn a elektřinu.

 

Součástí předmětu e-aukce je také developerská studie CITY GATE na vybudování administrativního centra s obchodními, kancelářskými a jinými nebytovými prostory s vlastní recepcí, restaurací,  úklidem a ostrahou.

 

Kompletně vypracovaný developerský projekt CITY GATE najdete na speciálně vytvořeném webu. viz.příloha č.1 - CITY GATE developerskýprojekt.

 

 

Základní kapacita budovy:

8364m2 užitkových ploch v nadzemních podlaží

Z toho 6997m2 administrativní plocha.

Obestavěný prostor budovy 57.104m2

Celkem 194 parkovacích míst. Z toho 50 na povrchu a 144 v podzemních garážích.

 

Navržená budova má 2 podzemní podlaží a 11 nadzemních podlaží, z toho poslední dvě jsou „ustupující“.

V podzemních podlažích je počítáno s hromadnými garážemi s celkovou kapacitou 144 parkovacích míst a s technickým zázemím, archivy a sklady.

V přízemí se nachází vstupní hala s recepcí, ostrahou a velínem budovy. Nadzemní prostory jsou řešeny tak, aby bylo možno jejich využití jako „open space“ nebo s členěním až na dispoziční pětitrakt s komunikačním jádrem uprostřed.

Ve druhém nadzemním podlaží se nachází bankovní provoz, notářská kancelář a mateřská škola.

Třetí až deváté podlaží jsou koncipována jako „open space“ s možností úprav interiérů dle vlastních návrhů, s důrazem na ucelenost kanceláří, které na sebe vzájemně navazují a tím umožňují vytvoření jedné bezpečnostní zóny i přes více pater s možností členění.

V ustupujících desátém a jedenáctém podlaží je předpokládáno exkluzivní kanceláře s výhedem na panorama města.

Základní vybavenost zahrnuje mj. zdvojené podlahy, akustické podhledy včetně osvětlení, vzduchotechniku, klimatizaci a vytápění každé jednotky samostatně.

 

V současné době se na pozemcích nachází stavba -  středisko oprav a údržby motorových vozidel na ul. Pražákova v Brně. Servisní budova je ocelová montážní hala, kde v přízemí se nachází: vchod, příjímací hala s čekacími prostory, WC pro zákazníky, kancelář, chodba, noční sklad, tři samostatné sklady, sklad pneumatik, dílna, WC pracovníků, sklady odpadů, krytí vozidel s čistírnou odpadních vod, diagnostika. V patře (vestavěné patro) se nachází: schodiště, sprchy muži, úklidová komora, WC muži, šatna muži, šatna ženy, denní místnost, WC a sprcha ženy, archiv.

Součásti objektu jsou vnitřní rozvody zdravotně technických instalací, rozvody el. instalací, ústředního nebo sálavého vytápění, vzduchotechnický zařízení, rozvody plynové instalace a dále plynový turbokotel pro admin. prostory, 5 nástěnných plynových teplovzdušných jednotek pro montážní prostor.

Přístavba karosárny je provedená z jižní strany k hale a slouží jako karosářská a lakýrnická dílna. Je to jednopodlažní objekt, nosnou konstrukci tvoří ocelový skelet z tenkostěnných profilů. Přístavba je vyšší než servisní objekt a tvoří jeden prostor, který je využíván jako karosářská dílna, ve které je vestavěn samostatný lakovací box. Ve štítové stěně jsou zřízeny únikové otvory.

 

V případě zájmu zajistí vyhlašovatel e-aukce po dohodě s kupujícím na vlastní náklady demolici stávající budovy.

 

 

 

 

Katastrální/detailní popis

Zástavní práva, závazky

Na předmětných nemovitostech váznou věcná břemena vedení přípojky inž. sítí pro parcely č. 1684/64 a 1684/96. Tato břemena nikterak nesnižují hodnotu těchto pozemků.

Na předmětu prodeje je uzavřená nájemní smlouva na dobu neurčitou. Měsíční nájemné činí 201 tis.Kč bez DPH. Nad rámec nájemného platí nájemce náklady související s užíváním předmětu nájmu (služby). Nájemní smlouva je na vyžádání k dispozici u organizátora e-aukce.

 

Log