Obchodní prostor Mariánské Lázně - Úšovice | Podrobný popis

Nebytová jednotka je umístěna v typovém zděném bytovém domě. Stavba má 5 nadzemních podlaží. V objektu není půda a nemá vybudované podkroví. Nebytový prostor je umístěn v 1.NP s vchodem přímo z chodníku. Je tvořen nebytovou jednotkou č. 881/23 kde je umístěn obchod s malým sociálním zázemím.

Objekt je cihlové konstrukce, základy má železobetonové izolované, stropy jsou železobetonové monolitické, střecha je rovná, krytinu tvoří živičná lepenka a klempířské prvky jsou pozinkované. Vnější omítky jsou vápenocementové a plášť je zateplen polystyrenem. Novostavba je vkusně umístěna u hlavní příjezdové silnice do Mariánských Lázní. Lokalita je vhodná k umístění obchodu. Objekt byl postaven na základě dostupných informací v roce 2016. Stav objektu lze charakterizovat jako novostavba.

Popis nebytové jednotky

Jednotka je v osobním vlastnictví. Nebytová jednotka je využívána jako obchodní prostor. Jednotka se nachází v 1. podlaží. Dispozice jednotky je atypická.

Prodejna - pracovna 87,47 m²

Koupelna, WC 1,80 m²

Ostatní prostory Šatna 2,86 m²

Podlahová plocha vč. příslušenství 92,13 m²

Okna jsou výlohová okna, plastová s dvojsklem, plastová s trojsklem a příslušenství oken tvoří žaluzie v části objektu. Místnosti jsou orientované na severozápad. a na toaletě se nachází klasická toaleta a umyvadlo. Místnost se využívá i jako šatna pro personál obchodu. Interiérové dveře jsou dřevěné plné, zárubně jsou obložkové a vchodové dveře jsou plastové. Osvětlovací techniku tvoří bodová svítidla, zářivková svítidla.

Podlahové krytiny v jednotlivých typech místností: koupelna, WC: keramická dlažba, místnosti: keramická dlažba. Další vybavení jednotky tvoří anténní rozvody, pohybový alarm, síťové rozvody. Do jednotky je zavedena elektřina o napětí 230 a 400 V. Voda je přivedena z obecního vodovodu. Objekt je napojen na veřejnou kanalizaci. Zemní plyn není zaveden. Vytápění je zajištěno ústředně dálkově, topná tělesa tvoří podlahové vytápění, ohřev vody je řešen centrálně. Stav nebytové jednotky lze charakterizovat jako velmi dobrý odpovídající novostavbě.

Popis pozemku a lokality

Sklon pozemku je rovinatý. Pozemek není oplocený. Trvalé porosty - bez porostů. Přístup je bezproblémový po zpevněné obecní cestě. Objekt je postaven v širším centru obce a charakter okolí odpovídá rezidenční zástavbě bytovými domy a rodinnými domy se zahradami. V lokalitě je dostačující vybavenost obchodními středisky a specializovanými obchody, v místě jsou dostupné základní a střední školy včetně specializovaných zařízení a kompletní vybavenost z hlediska kulturních zařízení. V místě je kompletní vybavenost z hlediska sportovního vyžití a je zde kompletní soustava úřadů. V obci se nachází pobočka České pošty. Z hlediska životního prostředí se jedná o klidnou lokalitu bez zdraví ohrožujících vlivů a zeleň v podobě lesů a luk je v docházkové vzdálenosti. Lokalita se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav. Je zde zastávka MHD a dálkových spojů v docházkové vzdálenosti a v místě jsou dobré parkovací možnosti v blízkosti objektu. Vlastník má bezproblémové vztahy se sousedy – je s nimi v běžném kontaktu.

Katastrální/detailní popis

Zástavní práva, závazky

Věcné břemeno chůze a jízdy, služebnost stezky a cesty. Oprávnění pro Jednotka: 881/23. Povinnost k Parcela: 2079. Listina:  Jednostranné právní jednání o zřízení služebnosti - prohlášení ze dne 04.08.2015. Právní účinky zápisu k okamžiku 04.08.2015 12:23:33. Zápis proveden dne 27.08.2015 pod zn.. V-5832/2015-402.

Log