RD/areál Kolín, ul. K Raškovci | Podrobný popis

Jedná se o oplocený areál - rodinný dům a tři vedlejší stavby na vlastním pozemku 1197 m², naposledy využívaný cca před deseti lety k bydlení a podnikání, kdy předmětem podnikání byl prodej a skladování zboží sklo a procelán.

Areál je možné rozdělit na dvě samostatné části s vlastním vstupem.

Hlavní objekt areálu, rodinný dům, sloužil naposledy nejen k bydlení, jsou zde také kancelářské prostory, společenský prostor,  přednášková místnost, jídelna, šatny, sociální zázemí a dvě samostatné bytové jednotky. Jedná se o dvojpodlažní zděný objekt bez podsklepení, se vstupem z ulice i ze zahrady. Budova stojí na pozemku p.č. St. 2050/1 a jde původně o část  řadového domu, který byl v minulosti rekonstruován pro administrativní využití jako kanceláře, školící prostory s recepcí a obytnými prostory a kancelářemi ve 2 NP.

Stáří stavby je 80-90 let. Objekt je zastřešen sedlovou střechou s betonovou krytinou. Obvodové zdivo je zateplené zateplovací fasádou s fasádní omítkou. Okna jsou plastová ve 2 NP jsou střešní okna. Vnitřní podlahy jsou keramické a laminátové. Vnitřní dveře jsou dřevěné v ocelových zárubních. Vytápění je řešeno kotlem na plyn, částečně je zde podlahové topení elektrické. Objekt je v dobrém technickém stavu.

Na pozemcích se nachází celkem tři zděné stavby - kromě RD dále také skladový objekt a dílny a plechová kůlna, která sloužila jako sklad. Stavby jsou v evidenci katastru nemovitostí evidovány jako rozestavěné stavby, jsou fakticky dokončeny, ale nejsou  zkolaudovány. V letech 1995 - 2001 proběhla rekonstrukce na základě platného stavebního povolení. Nemovitosti se nachází v severní okrajové části města Kolín, v zástavbě dalších objektů pro skladové a výrobní účely. Areál je přístupný po místní asfaltové veřejné komunikaci.

Dispoziční řešení hlavní budovy:

1 NP - vstup z ulice, chodba, vstupní hala s recepcí a kuchyňkou, školící místnost, chodba, šatny se soc. zázemím, skladové prostory, kotelna, schodiště do 2NP, 2x vstup do zahrady

2 NP - dvě malé bytové jednotky s vlastní koupelnou, obytnou místností a kuchyní. Dále hala, velká kancelář, menší kanceláře, soc. zařízení, skladová komora.

 

Objekt skladu je bývalá stodola, která byla v minulsti rekonstruována pro skladovací využití a zároveň jako výdejna e-shopu.

Dispoziční řešení skladu:

1 NP - chodbička s WC, 2 velké skladové místnosti, schodiště do 2NP a nákladní výtah.

2 NP - zřízeno pouze do poloviny půdorysu  objektu - skladové prostory s regály.

 

Ve vnitřním dvoře mezi objekty jsou zpevněné betonové plochy a neudržovaná zeleň.

Areál je potřeba vyklidit.

Katastrální/detailní popis

Zástavní práva, závazky

Předmět e-aukce je v současné době  užíván manželkou dlužníka Ludmilou Dvořákovou bez souhlasu insolvenčního správce jako osoby s disposičním oprávněním. Dle sdělení vyhlašovatele zde má manželka dlužníka umístěny movité věci, které jsou v jejím vlastnictví. Vyhlašovatel podal proti manželce dlužníka k Okresnímu soudu v Kolíně žalobu na vyklizení, zde je projednávána pod sp. zn. 9C 13/2016. Dlužník Ing. Bedřich Dvořák sdělil vyhlašovateli, insolvenčnímu správci JUDr. Pavlovi Čížkovskému, že v nemovitosti má své bydliště, to však není v souladu se zjištěními insolvenčního správce, když nemovitost není jednak způsobilá obývání, jednak dlužník bydlí ve skutečnosti na adrese Kolín, K Raškovci čp. 700.

Prosíme zájemce o prohlídku, aby předem kontaktovali organizátora e-aukce.

Dle protokolu o jednání Krajského soudu v Praze, sp.zn. 40 INS 6988/2009 ze dne 9.11.2016 vznesl dlužník opakovaně námitky vůči postupu insolvenčního správce. Dle zprávy insolvenčního správce sp.zn. 100059 ze dne 22.11.2016 - tento námitky dlužníka vyvrací,  s odvoláním na předchozí opakovaná soudní rozhodnutí s výsledkem zamítnutí návrhu dlužníka ve stejné či obdobné věci. Není zde zákonná překážka ke zpeněžení. Podrobnosti o průběhu insolvenčního řízení jsou zveřejněny v insolvenčním rejstříku na www.justice.cz.

Protože movité věci netvoří předmět zajištění, je k jejich zpeněžení zapotřebí souhlasu insolvenčního soudu; ke dni zveřejnění e-aukce  byla navrhovatelem e-aukce podána k soudu žádost o jeho vydání.

Log