Bytový dům Reštejn, ulice Kašperskohorská, okres Klatovy | Podrobný popis

Nabízíme vilu z konce 19.století se dvěma byty a garáží  včetně vypracovaného projektu na rekonstrukci se stavebním povolením uprostřed města Rejštejn u Kašperských Hor. Nemovitost, která stojí na vlastním rovinatém pozemku o výměře 349 m², je obklopena okolními domky a překrásnou šumavskou přírodou. 

Částečně podsklepená stavba má dvě nadzemní podlaží a podkroví. V 1.NP se nachází byt 2+1, technická místnost a garáž, ve 2.NP se nachází větší byt 4+1. 

Užitná plocha budovy činí 236 m², bez započtení sklepa a podkroví, které aktuálně nejsou obyvatelné.

Na severní části pozemku za domem se nachází vedlejší zděná stavba s celodřevěnou kůlnou, přiléhající z jižní strany.  

Střecha je sedlová, s dřevěným krovem a krytinou z kanadského šindele. Podlahy jsou dřevěné. Vnitřní i vnější omítky jsou štukové. Okna jsou většinou dřevěná dvojitá, dveře jsou dřevěné. Budova je napojena na rozvody elektřiny a kanalizace. Voda v budově je zajištěna vlastní studnou v suterénu, vodovodní řád je ve spodní části pozemku. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem a elektrokotlem. 

Objekt je v relativně dobrém stavebně technickém stavu, který ovšem odpovídá jeho stáří. Objekt je pravděpodobně užíván již od roku 1900, částečná modernizace interiéru proběhla kolem roku 1975, byly provedeny nové rozvody inženýrských sítí a zařízení a naposledy byla vyměněna střešní krytina, nové okapy, topení a elektroinstalace, nový kotel na tuhá paliva a elektrokotel.

Dům byl postaven k bydlení za Rakousko-Uherska, vzhledem ke své poloze v turisticky vyhledávané oblasti je dnes vhodný i k rekreaci.   

Součástí prodeje je i již vypracovaná projektová dokumentace pro stavební povolení Stavební úpravy RD v Rejštejně, architekt Ing. Arch. Martin Kulštejn, projektanta build&build s.r.o., zakázkové číslo D035, s datem 12/2021, zodpovědný projektant Ing. Petr Neradil, dle které byl Městským úřadem v Kašperských Horách, stavební úřadem, rozhodnutím sp. zn. /03510/2021/, čj. 02410/2022/SU ze dne 26.9.2022 schválen stavební záměr na stavu „Stavební úpravy RD v Rejštejně“ a  projektová dokumentace ve stupni pro provedení stavby Stavební úpravy RD v Rejštejně, architekt Ing. Arch. Martin Kulštejn, projektanta build&build s.r.o., zakázkové číslo D035, s datem 04/2023. Na projektovou dokumentaci se vztahuje DPH a její hodnota je stanovena na částku 400.000 Kč vč.DPH  v zákonné výši.

Katastrální/detailní popis

Log