Byl udělen příklep. Co teď?

Licitace končí po dvou marných výzvách k podání vyšší nabídky a třetí nevyslyšené výzvě. Příklep je udělen účastníkovi s nejvyšším podáním, který se v ten okamžik stane vydražitelem. Co z toho pro vydražitele vyplývá? Podle Bc. Mgr. Josefa Machů, dražebníka a licitátora ze společnosti PROKONZULTA, a.s., obdrží bezprostředně po vydražení protokol o provedené dražbě a dražební vyhlášku. „Tyto dva dokumenty jsou právní listiny, které dokládají titul vydražitele a například v bance na základě jejich předložení vyřídí úvěr,“ dodává.

V dražební vyhlášce je vždy stanoven termín pro doplacení částky, která se rovná rozdílu ceny dosažené vydražením a složené jistoty. Nejpozději k tomuto termínu je nutné plnou cenu doplatit, a to na stejný účet, na který byla složena dražební jistota před začátkem dražby. „Současná legislativa neumožňuje v tomto ohledu žádnou možnou domluvu ve smyslu prodloužení lhůty pro doplacení, proto pokud nedojde k doplacení ceny dosažené vydražením do stanoveného termínu, dochází ke zmaření dražby a nedojde k převodu vlastnictví.“

Na druhou stranu pokud ve lhůtě dojde k doplacení stanovené ceny, obdrží vydražitel potvrzení o nabytí vlastnictví k předmětu dražby, které na něj přechází tímto dnem automaticky, a to zpětně ke dni udělení příklepu – tedy ke dni konání dražby. Po nabytí vlastnictví je však ještě nutné provést vklad a zápis vlastnického práva do katastru. Poté obdržíte k předmětu dražby od dražebníka a bývalého vlastníka předmětu dražby doklady potřebné pro nakládání s předmětem dražby – např. klíče od nemovitosti. „Jde-li o nemovitost, sepíše dražebník v místě nemovitosti také předávací protokol s popisem skutečného stavu objektu v den předávání. Tento protokol podepíšou všechny zúčastněné strany, tedy bývalý vlastník, dražebník a Vy jako vydražitel,“ upřesňuje závěrem Machů.

A co se stane, pokud nebudete v dražbě úspěšní a nestanete se vydražitelem? Podle Machů se nemusíte bát, že přijdete o mnohdy nemalé peníze, které jste vložili do dražební jistoty. „Dražební jistotu vrátíme neúspěšným účastníkům dražby ihned po jejím skončení, a to stejnou formou, jako ji před dražbou skládali. Pokud jste tedy dražební jistotu posílali převodem na dražební účet, vrátíme je stejnou cestou – tedy na účet, ze kterého byla jistota poslána nebo případně i na jiný účet, který je ale nutné uvést do Čestného prohlášení účastníka dražby. Pokud byla jistota složena v hotovosti do rukou dražebníka, vrátíme ji opět v hotovosti.“

Doufáme, že jsme vám pomocí tohoto článku veřejnou dražbu a veškeré náležitostí s dražbou spojené co nejvíce přiblížili. Pokud budete mít jakékoliv dotazy, neváhejte se na nás obrátit.