100% obchodního podílu společnosti Merhautova 1024/155, Brno s.r.o./budova Brno, ul. Merhautova | Podrobný popis

Předmětem elektronické dražby je 100% obchodního podílu společnosti Merhautova 1024/155, Brno s.r.o. Společnost vznikla dne 17.7.2018 za účelem odštěpení části jmění společnosti NAFI, s.r.o., se sídlem Křenová 299/26, Trnitá, 602 00 Brno, IČ 46904000.

V návaznosti na Projekt rozdělení formou odštěpení sloučením vypracovaný dne 6.9.2018 společností NAFI, s.r.o., se sídlem Křenová 299/26, Trnitá, 602 00 Brno, IČ 46904000, zaps. v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, sp. zn. C 5988, v postavení rozdělované společnosti, a společností Merhautova 1024/155, Brno s.r.o., IČ 07295286, se sídlem Brno, Křenová 299/26, Trnitá, PSČ 602 00, zaps. v OR vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl C, vložka 107431, jako nástupnické společnosti, a jeho schválení oběma zúčastněnými společnosti ve formě notářského zápisu ze dne 6.11.2018, sepsaného Mgr. Pavlem Vavříčkem, notářem, se sídlem Brno, Příkop 8, sp.zn. NZ 1328/2018, N 1164/2018, a notářského zápisu ze dne 6.11.2018, sepsaného Mgr. Pavlem Vavříčkem, notářem, se sídlem Brno, Příkop 8, sp.zn. NZ 1329/2018, N 1165/2018, a zapsaného do příslušných obchodních rejstříků dne 6.11.2018 s rozhodným dnem 1.9.2018, nastaly k tomuto dni, tj. 1.9.2018, právní účinky přeměny dle § 59 ZPřem, a tedy došlo k přechodu níže uvedeného nemovitého majetku do výlučného vlastnictví společnosti Merhautova 1024/155, Brno s.r.o.

Na společnost Merhautova 1024/155, Brno s.r.o. tedy přešla odštěpovaná část jmění rozdělované společnosti NAFI, s.r.o., a to nemovitost, představující předmět dražby:

- pozemek p.č. 1629 - zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 433 m², způsob ochrany - ochr.pásmo nem.kult.pam.,pam.zóny,rezervace,nem.nár.kult.pam

               Součástí je stavba: Černá Pole, č.p. 1024, jiná st.

               Stavba stojí na pozemku p.č.: 1629

vše zapsáno v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj se sídlem v Brně, KP Brno-město, pro obec Brno a k.ú. Černá Pole, na LV č. 1708 (LV NAFI). K faktickému a deklaratornímu zápisu vlastnického práva Společnosti k nemovitosti do katastru nemovitostí ke dni vyhotovení této dražební vyhlášky nedošlo, avšak tento návrh byl podán dne 13.11.2018, kdy vkladové řízení na příslušném katastru nemovitostí je vedeno pod č.j. V-24870/2018, přičemž ochranná 20denní lhůta dle ust. § 18 odst. 1 zákona č. 256/2013 Sb., katastrální zákon, skončí 3.12.2018, tzn. že do okamžiku konání dražby bude vlastnického právo k nemovitosti ve prospěch Společnosti provkladováno, a to k dni podání návrhu na vklad, tj. ke dni 13.11.2018.

S nemovitostí přejdou  i veškeré součásti a příslušenství v rozsahu, v jakém je navrhovatel, resp. Společnost, byla oprávněna užívat, nezapsané v katastru nemovitostí,  t.j. zejména venkovní úpravy, trvalé porosty a podobně.

Pro nemovitost je zpracován projekt pro stavební povolení „Změna stavby – přístavbou výtahu, stavební úpravou spojenou se změnou užívání stavby, Merhautova 155, 613 00 Brno“ a vydáno stavebního povolení č. 432, které nabylo právní moci 28.12.2017. Na základě tohoto projektu a stavebního povolení může vzniknout 15 bytových jednotek, 4 x studio a v přízemí nebytové prostory – vše viz projekt pro stavební povolení a tabulka bytů a nebytových prostor.

 

Popis nemovitosti:

Jedná se o rohový objekt v řadě na rohu ulic Merhautova a Provazníkova. Je částečně podsklepený s nepravidelným tvarem přibližně do písmene „U“. Skládá se z 5ti NP, přičemž poslední podlaží tvoří podkroví, nad kterým se nachází půda. Střecha je sedlová, s několika valbovými přechody. Objekt je zděné konstrukce, přičemž na severní a východní straně do ulic Merhautova a Provazníkova byla použita nosná kovová konstrukce. Podlahy v prostorách kanceláří jsou převážně pokryté koberci, případně se zde nachází dřevěné prkenné podlahy. Na chodbách je pak keramická dlažba, případně PVC. Na WC a v umyvárnách se nachází keramická dlažba. Vytápění objektu je řešeno ústředně, v 1 PP se nachází plynová kotelna se dvěma kotly, které vytápí první až čtvrté NP. Podkroví je vytápěno ústředně a má samostatný plynový kotel. Elektroinstalace v objektu je světelná i motorová. Rozvody studené vody se nachází v celém objektu, ohřev zajišťují bojlery či elektrické průtokové ohřívače samostatně. Odpady jsou svedeny do veřejné kanalizace, rozvod plynu zaveden do kotelny v 1 PP a k plynovému kotli v podkroví. Objekt je napojen na veškeré inženýrské sítě. V budově jsou z části zhotoveny rozvody datových sítí a pevné linky. Budova je vybavena elektronickým zabezpečovacím zařízením. V 1 NP na některých oknech umístěny bezpečnostní mříže.

Donedávna byl objekt využíván jako obchodní a kancelářské prostory. V současné době již není budova využívána, veškeré nájemní smlouvy byly vypovězeny a celý objekt je prázdný. Stavebně technický stav odpovídá staří budovy a v době výstavby použitým materiálům. V budově probíhala běžná údržba.

Celková užitná plocha budovy činí 1.323,66 m². Užitná plocha včetně balkonů a technických a skladových místností v suterénu činí 1.484,48 m². Užitná plocha pronajmutelných prostor kanceláří se zázemím činí 1.127,89 m². Užitná plocha obchodních prostor v 1 NP činí 58,81 m². Dle KN se nemovitost nachází v ochranném pásmu nemovité kulturní památky, v památkové zóně či rezervaci. Dle informací se ale nejedná o budovu památkově chráněnou a nevztahují se na ni žádné stavební omezení.

Katastrální/detailní popis

Zástavní práva, závazky

Navrhovatel prohlašuje, že

- nemovitost není  v současné době  užívána, vyjma části, užívané společností Česká telekomunikační infrastruktura a.s., která využívá prostory ve 4.NP, cca 11m² a část střechy pro umístění anténních stožárů a provoz telekomunikačních služeb.

- na nemovitosti vázne nájemní právo ve prospěch nájemce společnosti Česká telekomunikační infrastruktura a.s., IČ: 04084063 (dříve O2 Czech Republic a.s., IČ: 60193336).

- společnost Merhautova 1024/155, Brno s.r.o. nemá žádné závazky, vyjma průběžně vznikajících závazků spojených s provozem nemovitosti, které jsou průběžně hrazeny a jejichž aktuální výše v žádném okamžiku nepřesahuje částku 100.000,- Kč.

- nemovitost je pojištěna.

 

Na nemovitosti vázne věcné břemeno umístění zařízení VO dle smlouvy v rozsahu GP č. 1484-124/2018 pro Technické sítě Brno, akciová společnost, Barvířská 822/5, Zábrdovice, 602 00 Brno, IČ 25512285 na základě smlouvy o zřízení věcného břemene - úplatná VB/97/2017 ze dne 29.08.2018. Právní účinky zápisu ke dni 10.09.2018. Zápis proveden dne 02.10.2018, zn. V-19856/2018-702.

Log