3 byty a jedna nebytová jednotka, Želechovice nad Dřevnicí, okr.Zlín | Podrobný popis

Předmětem dražby jsou čtyři jednotky umístěné v samostatně stojící částečně podsklepené budově se dvěma nadzemními podlažími a sedlovou střechou s půdním prostorem s možností vestavby podkroví. Budova se nachází v obci Želechovice nad Dřevnicí, v blízkosti a s dobrou dopravní dostupností do krajského města Zlín. Půdorys zastavěné plochy budovy je do tvaru písmene U. K budově přiléhá jednopodlažní objekt dřevníku a garáží. Ve dvoře je možnost parkování.

 

V suterénu domu se nacházejí sklepy, v 1.NP jsou umístěny zejména provozní místnosti bývalé restaurace, sociální zařízení, sklady, dřevník a garáže, ve 2.NP jsou umístěny zejména bytové jednotky.

 

Konstrukční a technické řešení budovy - základové pasy s izolací proti zemní vlhkosti, svislý nosný systém tvoří zděná nosná konstrukce bez dodatečného zateplení fasády.  Stropy rovné. Střecha sedlová s krytinou z pálených tašek, vnitřní schodiště betonové. Okna plastová a dřevěná. Rozvod studené a teplé vody. Rozvody zemního plynu. Kanalizační odpady ze všech hygienických zařízení a koupelen. Topení částečné elektrickými přímotopy, krbem na tuhá paliva. Bojlery na ohřev vody.

Budova je v zanedbaném stavebně-technickém stavu. Její část včetně prostor bývalé restaurace již několik let není užívána.

Budova je rozdělena podle prohlášení vlastníka na osm jednotek se samostatnými vchody. Předmětem této dražby jsou jednotky č. 90/1, č. 90/2, č. 90/3 a č. 90/8. U bytových jednotek č. 90/1, č. 90/2, č. 90/3  bylo původně uvažováno s vybudováním mezonetového bytu ve 2.NP a podkroví, proto byl u nich v prohlášení vlastníka zahrnut i půdní prostor. U bytových jednotek č. 90/1, č. 90/2 a č. 90/3 však dosud půdní prostor není využíván a není zde ani vybudováno vnitřní schodiště do budoucího podkroví. K bytům č.90/1 a 90/2 nepřísluší sklepy, lodžie ani balkony či terasy, byty nemají vybavení kuchyně ani sociálního zařízení.

Bytová jednotka č. 90/1

Byt velikosti 1+1 se nachází v 2. nadzemním podlaží a půdních prostorech budovy. Podle prohlášení vlastníka bytovou jednotku tvoří chodba s WC, kuchyň, pokoj a půdní prostor. Přístup je po schodišti a přes pavlač. Okna jsou na východ a západ s orientací do dvora. Bytové jádro je zděné. Vytápění a ohřev vody nejsou. Byt je ve zhoršeném až dezolátním stavu.

Podlahové plochy: chodba s WC 2,52 m², kuchyň 6,60 m², pokoj 20,25 m², nevyužitý půdní prostor 30,38 m².

Bytová jednotka č. 90/2

Byt velikosti 3+1 se nachází ve 2. nadzemním podlaží a půdních prostorech budovy. Podle prohlášení vlastníka bytovou jednotku tvoří chodba, koupelna s WC, 3 pokoje a půdní prostor. Okna jsou na východ a západ s orientací do dvora. Bytové jádro je zděné. Vytápění a ohřev vody nejsou. Byt je ve špatném až dezolátním stavu.

Podlahové plochy: chodba 5,89 m², koupelna s WC 6,66 m², pokoj 14,00 m², pokoj 12,92 m², pokoj 10,26 m², nevyužitý půdní prostor 72,00 m².

Bytová jednotka č. 90/3

Byt velikosti 3+1 se nachází v 2. nadzemním podlaží a půdních prostorech budovy. Podle prohlášení vlastníka bytovou jednotku tvoří kuchyň, koupelna, jídelna, ložnice, pokoj, spíž a podkroví. Interiér je řešen jako otevřený - kuchyň, jídelna a pokoj jako společný prostor. Okna jsou na východ a sever. Vybavení kuchyně – kuchyňská linka. Vybavení soc. zařízení – vana, umyvadlo, WC. Bytové jádro zděné. Podlahové krytiny, okna a dveře standardní. Vytápění lokální elektrickými přímotopy a krbem na dřevo.

Podlahové plochy: koupelna 9,17 m², kuchyň 16,20 m², jídelna 13,53 m², pokoj 25,48 m², ložnice 20,30 m2, spíž 2,35 m², nevyužitý půdní prostor 72,00 m².

Nebytová jednotka  č. 90/8

Nebytový prostor se nachází v 1. podzemním a 1. nadzemním podlaží budovy. Podle prohlášení vlastníka nebytovou jednotku tvoří 2 sklepy, schody a chodba v 1.PP a garáž se sklady, prádelna, chodba, WC, 2 sklady, sálek, výčep, kuchyně a schody v 1.NP. Okna jsou na východ a sever.  Podlahové krytiny, okna a dveře jsou v pod-standardním stavu. Vytápění a ohřev vody chybí. Jedná se o prostory bývalé restaurace, které jsou v současné době ve špatném až dezolátním stavu.

Užitné plochy: garáž a sklady 33,98 m², prádelna 11,12 m², chodba 3,26 m², WC M 8,67 m2, WC Ž 3,64 m², sklad 13,64 m², sál 30,56 m², výčep 98,34 m², kuchyně 8,93 m², schody, sklad 5,61 m², sklep 2,47 m², schody 0,81 m², chodba 1,93 m², sklep 8,61 m².

Pozemek parc.č. 310   má rovinatý charakter, je zčásti zastavěn budovou a jejími přístavky.

 

Katastrální/detailní popis

Zástavní práva, závazky

Dle ustanovení § 299 odst. 2) insolvenčního zákona č. 182/2006 zpeněžením věci, práva, pohledávky nebo jiné majetkové hodnoty v konkursu zaniká zajištění pohledávky zajištěného věřitele, a to i v případě, že nepodal přihlášku své pohledávky a tedy nemají vliv na hodnotu předmětu dražby.

 

Na části předmětu dražby, na bytových jednotkách č. 90/1 a 90/2 nejsou uzavřeny žádné nájemní smlouvy, tyto jednotky nejsou v současné době užívány.

 

Na části předmětu dražby, na bytové jednotce 90/3 je uzavřena nájemní smlouva na dobu určitou od 1.7.2011 do doby prodeje předmětu nájmu, nejpozději však do 30.4.2013. Čisté měsíční nájemné činí 4.500,-Kč, toto nájemné nezahrnuje služby za užívání elektřiny, vodného, stočného a odvozu domovního odpadu.

 

Na části předmětu dražby, na části nebytové jednotky 90/8, označené v prohlášení vlastníka jako garáž 1 a sklady, byla dne 9.12.2004 uzavřena nájemní smlouva na dobu neurčitou s platností od 1.1.2005, s výpovědní lhůtou 3 měsíce. Měsíční nájemné činí 2.500,-Kč, toto nájemné nezahrnuje spotřebovanou energii.

 

Na části předmětu dražby, na zbývající části nebytové jednotky 90/8, byl původní nájemce, ANIMALS Holding, družstvo, spisová značka Dr 4090 vedená u Krajského soudu v Brně, vyzván k vyklizení prostoru a k předání vyklizené a vyčištěné nemovitosti v termínu nejpozději do 30.11.2011. V současné době je prostor částečně vyklizen.

 

Veškerá zajišťovací práva a břemena váznoucí na předmětu dražby jsou zapsána v evidenci Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj se sídlem ve Zlíně, KP Zlín, pro obec a k.ú. Želechovice nad Dřevnicí, na LV č. 2163, 1749,  která jsou  k dispozici u dražebníka a na jeho internetových stránkách.

Log