AGRO Havlát, Osová | Podrobný popis

a) Zemědělská stavba čp. 8 na pozemku parcelní číslo 80 , k.ú. Osová, obec Osová Bítýška

Tato stavba je dle evidence zapsaná jako rodinný dům. Na parcele číslo 80 - zastavěná plocha a nádvoří původně  rodinný dům stál, dnes zůstala jen zemědělská stavba, jichž vnitřní prostory byly vybourány a chybí ji stropní konstrukce. Stavba má novou střešní krytinu a i krov byl renovován. Zbytky po rodinném domě a vedlejších stavbách zatěžují negativně stavební pozemek.

Stavba je založena na kamenných základech, zdivo je realizováno s kamenů, pálených cihel a kótovice o velké tloušťce. Podlaha hlína, krov dřevěný po renovaci, střešní krytina nová, taška pálená. Nové jsou i klempířské konstrukce z pozinkovaného plechu. Vrata dřevěné původní, okna chybí. Stavba není napojena na žádné inženýrské sítě a nepřísluší ji žádné příslušenství. Stavba je starší osmdesáti let a vzhledem ke konstrukčnímu řešení obvodových stěn a základů, absenci velkého množství ostatních konstrukcí bude opotřebení určeno ve  výši 85 %. Na stavbu navazuje rodinný dům ve vlastnictví jiného subjektu.

a1) Zemědělská stavba bez čp./če. na pozemku parcelní číslo 81, k.ú. Osová, obec Osová Bítýška

Zemědělská stavba postavená před více než osmdesáti lety je již delší dobu opuštěná a nevyužívá se. Původně sloužila pro chov dobytka, k tomuto účelu jsou uzpůsobeny vnitřní prostory - je zde kolejnice pro rozvoz píce.

Stavba je založena na kamenných základech, zdivo je realizováno s kamenů, pálených cihel a kótovice o velké tloušťce. Podlaha částečně betonová, částečně vydlážděna cihlami a částečně hlína. Vyzdívky příček převážně z kótovice. Stropní konstrukce je řešena I profily na šířku stavby, které jsou podepřeny železnými sloupy, mezi íčkami klenby z pálených cihel. Podkroví užíváno ke skladování sena. Střecha sedlová, krov dřevěný, krytinu tvoří původní pálené tašky. Okna železná jednoduchá, vstupní vrata a dveře včetně vnitřních dřevěné původní. Stavba není napojená na inženýrské sitě. Všechny ostatní konstrukce PSV chybí nebo jsou dožité. Vzhledem k technickému stavu stavby je opotřebení určeno ve 85 %. Ke stavbě rovněž nenáleží žádné příslušenství.

a2) Pozemky

Všechny pozemky budou oceněny jako stavební s tím, že se jedná o tři skupiny: stavební plochy, související plochy a plochy určené územním plánem k zastavění. Pozemek evidovaný jako komunikace neslouží a ani nemůže díky svému dnešnímu umístění sloužit jako komunikace, jedná se o plochu v jednotném funkčním celku s cizí stavbou.

Oceňované nemovitosti se nacházejí v katastrálním území Osová.

b) Pozemky

Předmětem ocenění jsou zemědělské pozemky, které se nachází v sousedství zastavěné části odlehlé osady Osová obec Osová Bítýška. Dle platného územního plánu i reálnému stavu ke dni ocenění se jedná o zemědělské plochy, které jsou součástí větších honu. Pozemky se nacházejí u místní komunikace a jsou obhospodařovány místním zemědělským podnikem. Jedná se o celistvé plochy s výměrou nad 1 ha.

c) Pozemky

Předmětem ocenění jsou zemědělské pozemky, pozemky evidované jako neplodná půda s náletovými porosty a pozemek místní nezpevněné komunikace, které se nachází v sousedství zastavěné části odlehlé osady Osová obce Osová Bítýška. Dle platného územního plánu i reálnému stavu ke dni ocenění jsou oceňované  zemědělské pozemky součásti zemědělsky obdělávané. Pozemky se nacházejí u místní asfaltové komunikace a nebo jsou přístupné po nezpevněné polní cestě. Pozemky evidované jako trvalé travní porosty jsou užívány v souladu s evidencí. Pozemek evidovaný jako ostatní plocha, ostatní komunikace je součástí polní cesty. Pozemek parcelní číslo 70/1 - ostatní plocha, neplodná půda se nachází mezi místní asfaltovou komunikací a vodní plochou naproti bývalého zemědělského areálu, který je z části opuštěný a z části užíván. V sousedství je pohostinství. Vzhledem k tomuto umístění je zde reálná možnost účelového využití této neplodné půdy např. jako parkoviště. Ostatní pozemky evidované jako trvalé travní porosty mají minimální velmi nízkou bonitu.

d) Pozemky

Předmětem ocenění je uskupení tří pozemků navzájem na sebe navazujících na okraji zastavěné části osady Osová. Trvale užíván k zemědělským účelům je pouze pozemek parcelní číslo 156 - trvalý travní porost, který je z východu ohraničen pozemkem parcelní číslo 149 - vodní plocha, který je fakticky korytem vodního toku z nedalekého rybníka. Poslední pozemek parcelní číslo 150 - ostatní plocha, neplodná půda, se nachází na druhém břehu vodního toku a v souladu s evidencí není nijak využíván.

Katastrální/detailní popis

Zástavní práva, závazky

Na LV č. 403, u Katastrálního úřadu pro Vysočinu se sídlem v Jihlavě, KP Velké Meziříčí, pro obec Osová Bítýška, k.ú. Osová, okr. Žďár nad Sázavou jsou k části předmětu dražby zřízena tato věcná břemena

- k parcele č. 81 a 89 - Věcné břemeno - služebnost vedení domácího vodovodu a služebnost přístupu k provádění oprav díl a z geom. plánu č.z. 53-40/1999Kd

- k parcele č. 81 a 51 - Věcné břemeno braní vody

- k parcele č. 81 a 68 - Věcné břemeno - služebnost vedení vodovodního potrubí a volného přístupu k provádění oprav

- k parcele č. 81 a 314 - Věcné břemeno braní vody

- k parcele č. 81 a 84/3 - Věcné břemeno - služebnost vedení domácího vodovodu a služebnost přístupu k provádění oprav

- k parcele č. 81 a 84/4 - Věcné břemeno - služebnost vedení vodovodního potrubí a volného přístupu k provádění oprav

- k parcele č. 69, 86, 399 - Věcné břemeno - trpění vodovodního a odpadního potrubí

- k parcele č. 69, 399, 446 - Věcné břemeno - trpění vodovodního a odpadního potrubí

- k parcele č. 89, 399 - Věcné břemeno -služebnost vedení domácího vodovodu a možnost oprav

- k parcele č. 91, 399 - Věcné břemeno -služebnost vedení domácího vodovodu a možnost oprav

- k parcele č. 51, 421, 625,626 - Věcné břemeno -služebnost nerušeného vedení vody, trpění přístupu a s tím práce spojené, bez nároku na odškodnění

- k parcele č. 419, 421, 625,626 - Věcné břemeno -služebnost nerušeného vedení vody, trpění přístupu a s tím práce spojené, bez nároku na odškodnění

- k parcele č. 71 a 84/4 - Věcné břemeno - služebnost vedení domácího vodovodu a služebnost přístupu k provádění oprav

- k parcele č. 81 a 84/4 - Věcné břemeno - služebnost vedení domácího vodovodu a služebnost přístupu k provádění oprav

- k parcele č. 89 a 84/4 - Věcné břemeno - služebnost vedení domácího vodovodu a služebnost přístupu k provádění oprav

- k parcele č. 91 a 84/4 - Věcné břemeno - služebnost vedení domácího vodovodu a služebnost přístupu k provádění oprav

Log