areál Solar Electric - Bystřice n. P. | Podrobný popis

Předmětem dražby je areál, který se rozkládá na jižním okraji zastavěného území města Bystřice nad Pernštejnem, v průmyslové zóně při ulici K Pernštejnu. Bezprostřední okolí tak tvoří zejména výrobní a skladové areály a dále residenční stavby (RD) a orná půda. Městem Bystřice nad Pernštejnem prochází páteřní komunikace - silnice I. třídy č. 19, na kterou je z oceňovaného výrobního areálu možné napojení po cca 1 600 m. Přístup do oceňovaného areálu je umožněn dvěma přístupovými body - z východu z ulice K Pernštejnu hlavním vstupem a příjezdem do areálu. Vstup slouží jako hlavní příjezd pro uživatele areálu a dále pro přístup zaměstatnanců přes vrátnici. Druhý vstup a vjezd do areálu je situován v jihozápadní části areálu s vjezdem vedoucím k zadní části výrobních hal s rampami a nákladními výtahy k uhelně s garážemi a kotelně. Severním směrem od průmyslového areálu se v krátké dojezdové vzdálenosti (1 700 m) nachází městský úřad a centrum města s veškerou potřebnou občanskou vybaveností. Poloha areálu, ve kterém se nachází soubor oceňovaných nemovitostí je vhodný převážně z jeho umístění na okraji města s dobrou dostupností železniční sítě (cca 1 300 m).

Areál je tvořen především dvěma výrobními halami víceúčelového charakteru se sociálním zázemím, skladovacími a administrativními prostory. Účel a rozsah využití areálu včetně těchto dvou objektů je dán skutečností, že areál byl navržen a realizován pro textilní průmysl. Areál je tedy možno využívat převážně pro lehký průmysl, avšak vzhledem k vybavení a zařízení objektů je možno prostory areálu využívat k různým aktivitám. Vzhledem k rozdílným materiálovým charakteristikám a různému účelu využití byl objekt rozdělen na specifické části, které jsou spolu provozně propojeny. Spojovací krčky jsou součástí výrobní haly „B”. K datu ocenění znalcem jsou veškeré objekty bez využití, je pokračováno v nájemním vztahu pouze se čtyřmi nájemci, kteří mají umístěny vysílače na střechách budov. Areál je od sousedních nemovitostí oddělen plotem, pouze příjezdové plochy před vrátnicí a vjezdem do areálu jsou volně přístupné. Dále je volně přístupná komunikace vymezující jihozápadní okraj areálu (pozemek parc.č. 2857/2). Výrobní areál obsahuje nemovitosti, zapsané na LV č. 21, k.ú. Bystřice nad Pernštejnem, které spolu tvoří funkční celek. Některé ze staveb jsou spolu provozně propojeny. Soubor nemovitostí je vyčleněn tak, aby byla zajištěna jeho samostatná funkčnost. Mimo budovy byly jsou do souboru nemovitostí zahrnuty i vnitroareálové komunikace, které jsou situovány uvnitř areálu mezi jednotlivými objekty. Navenek tak areál působí uzavřeným dojmem.

Nemovitosti jsou zhruba z let 1991 až 1992 a jejich stav odpovídá stáří a technologickým postupům v době výstavby.

Katastrální/detailní popis

Zástavní práva, závazky

Na předmětu dražby jsou uzavřeny čtyři nájemní smlouvy, kdy nájemci jsou na jejich základě oprávněni využívat prostory pro umístění vysílačů na střechách budov dlužníka: Jedná se o následující nájemce:

• Martin Wetter, se sídlem Velenova 594/12, 680 01 Boskovice, IČ: 47881224,
• Air Telecom a.s., se sídlem Českomoravská 2408/1a, 190 00 Praha 9, IČ: 24262137,
• Telefónica Czech Republic, a.s, se sídlem Za Brumlovkou 266/2, 140 22 Praha 4, IČ: 60193336,
• COMA s.r.o., se sídlem Masarykova 8, 572 01 Polička, IČ: 47471557.

 

V evidenci Katastrálního úřadu jsou na dotčeném LV č. 21 evidována věcná břemena:

oprávnění pro předmět dražby  - trvalý odběr plynu z regulační stanice plynu na p.č. 2785/6 s povinností pro poz. p.č. 2785/6 a pro stavbu bez čp/če na poz. p.č. 2785/6 na něm umístěnou

oprávnění pro předmět dražby - opravy a údržba kanalizační sítě včetně přístupu na pozemek s povinností pro pozemky p.č. 2853/38, p.č. 2853/40 a p.č. 2853/44

povinnost pro předmět dražby -  chůze, jízda a vedení sítí s právem pro pozemky p.č. 2853/10 a stavbu č.p. 628

povinnost pro předmět dražby - trvalé oprávnění odebírat média sloužící k provozu objektu z centrálních zdrojů a rozvodů: tj. z výtopny p. 2853/7, vodojemu p. 2855/11 a trafostanice p. 2853/9 (čp. 625) s právem pro stavbu č.p. 1407

 

 

Log