Beroun - Hotel Na Ostrově, včetně movitého majetku. | Podrobný popis

Předmětem prodeje je hotel Na Ostrově, který je evidovaný v k.ú. Beroun na LV č. 4736. Všechny pozemky a stavby tvoří jeden funkční celek. Hotel leží v těsném sousedství historického centra města Berouna na ostrově, který obtéká řeka Berounka svým hlavním řečištěm a ramenem s pozůstatky starých mlýnů. Vlastní hotel Na Ostrově je moderní stavbou s výraznými barevnými prvky a dominantami. Znalecký posudek č. 7072-050/2019 popisuje hlavní část hotelu a znalecký posudek č. 7073-051/2019 popisuje vedlejší část hotelu.

Hotel byl vybudován postupně – budova č.p. 898 v sedmdesátých letech, hlavní budova č.p. 816 v r. 1992, dependance v r. 1997, přístavba kuchyně v r. 2002.

Budova č.p. 898 – je třípodlažní tvořící pravou původní část hotelu. Budova má na ploché střeše nástavbu plynové kotelny pro celý hotel. Budova je napojena na centrální kotelnu a zdroj TUV. V 1NP jsou salonky s vlastním soc.zař., v patrech jsou pokoje s vlastním soc.zař. Budova přímo navazuje na sousední stavbu zimního stadionu. Objekt byl současným vlastníkem plně rekonstruován a modernizován.

Budova č.p. 816 – je zděná se 4 NP a 1 PP. Je střední částí hotelu. V suterénu jsou technické a skladové prostory, v přízemí je vstupní hala s recepcí, restaurace, kuchyň s příslušenstvím, sklady, soc. zařízení pro hosty. V dalších patrech jsou pokoje s vlastním soc.zař., kanceláře vedení hotelu, dva salonky, haly a komunikační chodby. Stavba je komunikačně propojena s oběma sousedními ubytovacími objekty, pro něž je současně hlavním vstupem.

Budova č.p. 838 – dependance – zděná budova, pětipodlažní – 1 PP a 4 NP. V 1PP jsou parkovací stání, v 1NP jsou původně ubytovací pokoje, kterou jsou v současné době pronajímány pro komerční účely. Ve 2NP jsou ubytovací pokoje s vlastním soc.zař., ve 3 a 4NP jsou ubytovací pokoje s vlastním soc.zař. a zimní zahrada.

Budova bez čp/če na poz. St. 6540 – přestavěná zděná přízemní nepodsklepená přístavba k zadní části hlavní budovy, rozšiřující stávající kuchyň hotelu.

Pozemky p.č. 187/3 a 187/6 slouží jako parkoviště pro hosty s vjezdem do podzemních garáží a parkoviště pro personál a zásobovací příjezd ze zadní strany hotelu.

Pozemky p.č. 187/4 a 187/5 tvoří zeleň před budovou.

Soupis věci movitých je v přílohách č.1, 2, 3, které jsou na vyžádání u dražebníka.

Katastrální/detailní popis

Zástavní práva, závazky

Na předmětu  dražby vázne:

- věcné břemeno (podle listiny) Vlastník služebného pozemku - je povinen strpět umístění části stavby č.p. 898, jenž je součástí panujícího pozemku B nad částí služebného pozemku B, v rozsahu jak je tato služebnost prostorově vymezena v geometrickém plánu č. 6090-58/2017 ze dne 30.10.2017; - je povinen strpět užívání části služebného pozemku B jako únikový východ pro osoby z panujícího pozemku B, a to po dobu 24 hodin denně v případě požáru, či jiné evakuace osob z panujícího pozemku B, v rozsahu jak je tato služebnost prostorově vymezena v geometrickém plánu; - je povinen strpět výkon těchto práv, zatížený pozemek B v rozsahu dle geometrického plánu nezastavět (neumístit na něj jakékoliv trvalé movité či nemovité věci), neměnit jeho podstatu či charakter (způsob využití), v rozsahu jak je tato služebnost prostorově vymezena v geometrickém plánu ve prospěch panujícího pozemku B.
Vlastník panujícího pozemku - je oprávněn užívat část služebného pozemku B jako únikový východ pro osoby zpanujícího pozemku B, a to po dobu 24 hodin denně v případě požáru, či jiné evakuace osob z panujícího pozemku B, v rozsahu jak je tato služebnost prostorově vymezena v geometrickém plánu; - je povinen při prováděných udržovacích, opravných i investičních akcí na části stavby zasahující nad služebným pozemkem B tyto práce provádět tak, aby povinnému B nezpůsobil škody a to i v případě, že tyto práce bude provádět nebo zajišťovat jiný subjekt, než je oprávněný B.
Služebnosti se zřizují na dobu neurčitou, bezúplatně pro parcelu č. St. 5701 s povinností k parcele č. St 5700/1 na základě smlouvy o zřízení věcného břemene - úplatná 0597/2017/VB/OMI ze dne 30.11.2017. Právní účinky zápisu ke dni 01.12.2017. Zápis proveden dne 08.01.2018, zn. V-9586/2017-202.

Log