Bytový dům Doubravka-Tomáškova Vila, Plzeň | Podrobný popis

Předmětem dražby je funkcionalistická vila stavitele Tomáška z roku 1933.  Tomáškova vila je samostatně stojící, čtyřpodlažní, podsklepená budova, využitá v současnosti částečně komerčně a částečně k bydlení.  Disponuje šesti vstupy,  které umožňují oddělené užívání jednotlivých prostor.

 

Dispoziční řešení budovy:

 

Suterén : Prostory adaptované na  restauraci, včetně zázemí, kancelář, kotelna a chodby.  Celkem 215, 39 m²

1.NP: Původní prostory pro rodinné bydlení, dnes částečně kanceláře, v zadním traktu bylo dodatečně zřízeno zázemí,  nové umývárny s WC.  Celková plocha podlaží 303,61 m².  Samostatně garáž 24,15 m².

2.NP: původně doplňkové prostory k bytu v 1.patře, nyní kancelářské prostory včetně zázemí, včetně schodiště celkem 317,50 m².

3.NP: nyní kadeřnictví včetně zázemí, terasa, schodiště, a administrativní prostory.  Celkem 139,6 m². 

 

Celková výměra užitných ploch Tomáškovy vily činí celkem 970,32 m². Do této plochy jsou zahrnuty veškeré komunikační plochy a plochy tvořící technické zázemí.

 

V objektu bylo zachováno původní architektonické řešení i stavební materiály, např. mramorové schodiště, kamenné dlažby, obklady fontány a krbu s výrazným dezénem, madla, kliky a další, v důsledku výše uvedeného byla Tomáškova vila zapsaná mezi nemovité kulturní památky. V rozmezí let 1996-2001 byly provedeny stavební úpravy, které respektovaly původní ráz chráněné stavby a současně umožnily využití současných technologických řešení.

 

Nosné svislé konstrukce tvoří cihelné zdivo, rovné střechy jsou jednoplášťové. Veškeré oplechování, včetně okapových žlabů, svodů a parapetů je provedeno z pozinkovaného plechu. Objekt je vybaven hromosvody. Podlahy na chodbách a schodišťových podestách a v obchodních prostorách jsou z keramické dlažby nebo jsou překryty PVC. V ostatních místnostech jsou převážně podlahy z dubových vlýsek. Na WC a v kuchyňkách jsou podlahy z keramické dlažby s odpovídajícími keramickými obklady. V suterénním technickým  zázemí je podlaha betonová. Venkovní dveře jsou ocelové, vnitřní dřevěné, případné s prosklenými kulatými otvory. Část oken je původní dřevěná, špaletová, část ocelová. Venkovní omítky v uličních traktech jsou vápenocementové a byly již opraveny a nově natřeny. Ve dvorním traktu omítky na opravu teprve čekají. V budově je vnitřní rozvod kanalizace, studené i teplé vody, jejímž zdrojem jsou elektrické boilery, elektroinstalace (220/380 V), vytápění ústřední ze suterénní kotelny je vybaveno ocelovými nástěnnými radiátorovými panely. Vzduchotechnika je instalována v restauraci.

 

Garáž v přízemí je vybavena ocelovými vraty v jižním štítě stavby a je přístupná příjezdem z Moravské ulice.

 

Objekt je v dobrém stavebně technickém stavu. Venkovní úpravy zahrnují přípojky všech přivedených inženýrských sítí a zpevněné plochy zámkové dlažby ve dvorní části, dále řadu venkovních, převážně žulových schodišť u samostatných vstupů do objektu.

 

Pozemky jsou rovinné, z větší části je dvorní trakt zpevněn. Porosty lemují objekt jen ve velice úzkém pruhu a jsou dobře udržované. Okrasná zeleň je v dobrém stavu.

 

Katastrální/detailní popis

Zástavní práva, závazky

Prohlídky v mimořádných termínech je možné domluvit po předchozí domluvě s dražebníkem.

 

Na předmětu dražby jsou uzavřeny nájemní smlouvy:

- Nájemní smlouva  s Fořtová Helena – nehtové studio,  měsíční nájemné ve výši  13.000,-Kč + služby ve výši 2.500,- Kč

- Nájemní smlouva s REALITNĚ PRÁVNÍ SERVIS s.r.o., měsíční nájemné ve výši  8.000,- Kč + služby ve výši 1.000,- Kč

Předmět dražby je v současné době užíván jeho vlastníkem a  nájemci.

Dle sdělení navrhovatele na předmětu dražby neváznou žádné závazky, které přechází na vydražitele.

 

Znalecký posudek je k dispozici na vyžádání u dražebníka.

Log