chata a id.1/2 bytu Kriak | Podrobný popis

Nemovitost rekreační chaty se nachází v obci Olšany, v Jihomoravském kraji, v okrese Vyškov. Obec leží cca 25 km severovýchodně od města Brna, cca 10 km jihozápadně od města Vyškov a 3 km severně od města Rousínov. Nemovitost se nachází v k.ú. Olšany, v části území, které není již stavebně srostlé s územím obce a sousedí se západním okrajem obce Habrovany. Okolní krajina je kopcovitá, zemědělsky obdělávaná i zalesněná. Nemovitost se nachází v místní chatové osadě. Obec je dopravně obsluhována autobusovými linkami IDSJK, železniční zastávka je v městě Rousínově. Obousměrný nájezd na dálnici D1 je vzdálen cca 5 km.

Okolní zástavbu tvoří obdobné rekreační chaty, samostatně stojící a zahrady, a dále lesní pozemky. Nemovitost je užívána k individuální rodinné rekreaci.

Jedná se o samostatně stojící objekt, podsklepený, s jedním nadzemním podlažím a obytným podkrovím. Půdorysně je objekt řešen přibližně ve tvaru obdélníka.

 

Dispoziční řešení:

1. PP -  2x sklep, dílna, garáž

1. NP – umývárna s WC, kuchyně, pokoj,

Podkroví - chodba a pokoj

Základové pasy jsou betonové s vodorovnou i svislou izolací. Svislé konstrukce jsou zděné tl. 30 cm. Schodiště je dřevěné. Stropní konstrukce jsou s rovným podhledem Střešní krytina jsou osinkocementové šablony, krov je dřevěný sedlový. Okna jsou dřevěná, dveře a vrata jsou dřevěné do ocelových zárubní. Vnitřní omítky jsou hladké, obklady stěn jsou keramické v kuchyni a na WC. Podlahy jsou dřevěné, keramické dlažby a betonové. Venkovní omítka je břízolitová. Vytápění je lokální na tuhá paliva a krb. Odkanalizování je provedeno do žumpy.  

Objekt byl dle dostupných informací kolaudován v roce 1980, tj. celkové stáří 34 let. Celkový technický stav rekreační chaty je podprůměrný, údržba zanedbaná.

 

Bytová jednotka č.1527/12, o velikosti 1+1, nachází se ve 3. nadzemním podlaží domu č.p. 1527.

Bytová budova je situována v ulici Navrátilova, č. orientační 14, v městské části Nové Město, v zástavbě obdobných řadových bytových domů. Budova s oceňovanou jednotkou tvořena dvěma objekty, hlavní řadový je orientovaný do ulice, a dále je tvořený vnitřním dvorním objektem, ve kterém je umístěna předmětná jednotka. Budova je čtyřpodlažní zděný bytový dům se sedlovou střechou. 

Lokalita má plnou občanskou vybavenost, ve vzd. cca 5 min. chůze je stanice metra a stanice tramvají. Parkovací možnosti u domu jsou velmi omezené - pouze na parkovací kartu, na kterou má nárok majitel bytu. Poloha nemovitosti je z hlediska vývoje stabilizovaná, v souladu s územním plánem.

Bytová jednotka je velikosti 1+1 s příslušenstvím, Byt nemá balkon, ani sklepní kóji. Základní příslušenství bytu tvoří koupelna, vybavená sprchovým koutem a umyvadlem. WC je umístěno v koupelně. Vybavení bytu je standardní, v původním stavu. Okna jsou dřevěná zdvojená, vytápění je lokální na plyn, ohřev teplé vody je plynovým průtokovým ohřívačem.

Celkový technický stav bytové jednotky je podprůměrný, vybavení jednotky je v původním průměrně udržovaném stavu. V domě byly provedeny pouze udržovací práce a drobné opravy. Dům je dle dostupných údajů stáří více než 80 let.

 

 

Katastrální/detailní popis

Zástavní práva, závazky

Na předmětu dražby je evidováno zástavní právo smluvní svědčící pro navrhovatele k zajištění pohledávky a budoucí pohledávky do výše 3.500.000,- Kč. V-55853/2011-101, V-2944/2013-712

Dále je evidováno zástavní právo smluvní pro pohledávky ve výši 2.700.000,- Kč s příslušenstvím pro Hypoteční banka, a.s., IČ 13584324. V-36337/2010-101, V-4180/2010-702

Na předmětu dražby je uzavřena nájemní smlouva na dobu určitou do roku 2041, obvyklé nájemné bylo uhrazeno na začátku smluvního vztahu.

Log