Jedná se o samostatně stojící budovu hostince se sálem, přísálím, sociálním zařízením a obytnou částí. Původní část objektu je částečně podsklepená, jednopodlažní, s nevyužitou půdou pod sedlovou střechou, přístavba navazující na hlavní stavbu z jižní strany je jednopodlažní, se střechou pultovou. Původní část pochází dle získaných informací přibližně z r. 1910 a jednalo se o budovu německé školy. V roce 1974 byla stavba upravena na hostinec a zároveň byla provedena její přístavba. Stavebně technický stav objektu je zhoršený, údržba je zanedbaná.
Nemovitost je situována v mírně svažitém terénu jižně na návsi ve Zdeslavi naproti vodní nádrži. Přístup k objektu je umožněn po místní asfaltové komunikaci, před budovou je prostor pro parkování.
Nemovitost je tedy tvořena budovou občanské vybavenosti č. p. 23, venkovními úpravami (jímka, zpevněné plochy, oplocení, domácí vodárna, přípojky inženýrských sítí) a pozemkem parc.č. 9.
Objekt je napojen na tyto IS – elektřinu, zdrojem vody je obecní studna, odpady jsou odváděny do jímky, vytápění je lokální řešeno tuhými palivy.

Základové konstrukce jsou smíšené, původní část bez izolací, přístavba s izolací, svislé nosné konstrukce jsou zděné. Střecha původní části je sedlová s krytinou z eternitových šablon, přístavba má střechu pultovou krytou trapézovým plechem, klempířské konstrukce jsou pozinkované, stropy objektu mají rovný podhled. Fasáda je z břízolitu bez vnějšího obkladu, vnitřní omítky jsou vápenné štukové. Vnitřní keramické obklady jsou provedeny v kuchyních a částečně v sociálních zařízeních. Schody do sklepa jsou kamenné, na půdu dřevěné s podstupnicemi. Okna jsou dřevěná, zdvojená a dvojitá, dveře dřevěné hladké a prosklené. Podlahy jsou dřevěné vlysové, dlážděné, teracové a kryté PVC. Objekt je napojen na elektrickou energii, je provedena elektroinstalace 220/380 V. Vytápění je lokální, řešeno tuhými palivy. Jsou provedeny rozvody teplé a studené vody, ohřev je řešen el. bojlery a ve výčepu průtokovým ohřívačem. Odpady jsou odváděny do jímky. Vnitřní hygienické zařízení tvoří v bytě hostinského koupelna s vanou a umyvadlem a samostatné splachovací WC, v části hostince pak splachovací WC, pisoáry a umyvadla. V kuchyni bytu je umístěn kombinovaný sporák. Na objektu je bleskosvod. Ostatní zařízení tvoří krb v pokoji bytu.

Dispoziční řešení :
- sklepní prostory,
- chodba, byt hostinského (kuchyně, pokoj, ložnice, chodba, WC, koupelna, komora), výčep, zázemí pro výčep (kuchyňský kout), sál, přísálí (dílna), soc. zařízení pro ženy a muže, uhelna, vstupní chodba,
- půdní prostor.

Podrobný popis předmětu dražby je uveden v posudku znalce, který je možno vyžádat u dražebníka e-mailem