kanceláře, Praha - Smíchov | Podrobný popis

Předmětem dražby jsou kancelářské prostory č. 471/1 a sklep č. 471/3, které jsou umístěné v bytovém domě č.p. 471 v Praze na Smíchově, na nároží Janáčkova nábřeží a Petřínské ulice. Kanceláře byly v nedávné době kompletně rekonstruovány, stejně jako celý bytový dům. Bytový dům č.p. 471 se nachází v sousedství bytových domů obdobného stáří a charakteru. Nemovitost je situována na nábřeží Vltavy, v sousedství Střeleckého a Dětského ostrova, nedaleko Petřína, parku Kampa a Malé Strany s velmi dobrou dopravní dostupností do centra města. Bytový dům pochází dle názoru odhadce z devatenáctého století a byl v posledních několika letech kompletně rekonstruován. Bytový dům je nárožní, s půdorysným tvarem v podobě písmene „L“. Objekt je podsklepený, má čtyři nadzemní podlaží a dvě podlaží umístěné v podkroví, střecha je šikmá.

Svislá nosná konstrukce je zděná. Nosná vodorovná konstrukce je částečně klenutá, částečně s rovným podhledem. Střecha je šikmá s krytinou z keramických pálených tašek. Klempířské prvky jsou kompletní a jsou provedeny z měděného plechu. Okna v objektu jsou repasovaná původní špaletová. Dveře v objektu jsou masivní dřevěné, vstupní dveře do bytů jsou bezpečnostní. Vnitřní omítky jsou štukové zdobené. Vnější omítky jsou rovněž štukové zdobené. Objekt je napojen na rozvod vody, kanalizace, plynu, elektro, hromosvod je osazen. Při rekonstrukci byl do objektu nainstalován výtah.

Kancelářské prostory jsou situovány v 1. a 2.PP bytového domu v prostorách původních sklepních prostor domu s klenutými stropy. V 1.PP jsou umístěny dvě kanceláře, chodba, sklad, předsíň a WC. V 2.PP se nachází sklad a zasedací místnost.

Ke kancelářím dále náleží sklepní kóje umístěné v 1.PP (471/3).

Jedná se o mezonetovou nebytovou jednotku sloužící jako kancelářské prostory, která je umístěna v 1. a 2.PP  bytového domu na rohu ulic Petřínská a Janáčkovo nábřeží. Nebytová jednotka se sestává z těchto místností:

 

2.PP

• sklad                                            10,25 m²
• zasedací místnost (sklad)                24,15 m²

1.PP

• sklad                                             17,22 m²
• chodba                                         4,44 m²
• kancelář                                        10,15 m²
• kancelář                                        17,22 m²
• předsíň                                          2,2 m²
• WC                                              1,4 m²

 

Celková plocha prostor a příslušenství je 87,03 m².

 

Okna v kanceláři jsou dřevěná repasovaná s mřížemi v 1.PP, ve 2.PP jsou provedena okna falešná. Interiérové dveře jsou dřevěné repasované, vstupní dveře jsou bezpečnostní. Podlahy jsou provedeny z keramické dlažby. Schodiště v kanceláři je litinové. Obklady jsou provedeny z keramických obkladů. Vnitřní omítky jsou štukové, místy, především ve 2.PP je přiznáno původní režné zdivo. V jednotce jsou provedeny rozvody elektro 230V, slaboproudu (domácí telefon) a internetu.

Technický stav kanceláře je dobrý a odpovídá charakteru rekonstruovaného prostoru umístěného v původních sklepích objektu. Znalcem bylo zjištěno, že v některých místnostech jsou patrné stopy vlhkého zdiva pod terénem.

 

Katastrální/detailní popis

Log