Obchodně-administrativní budova Trojanovice | Podrobný popis

Předmětem dražby je budova č.p. 849, která je součástí pozemku parc.č.st. 1506 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 1097 m2, v obci a katastrálním území Trojanovice, LV č. 1550. Budova je v současnosti z převážné většiny prázdná, menší část je využívána pro obchod s masnými výrobky, zpracování a skladování masných výrobků a kanceláře.
Budova se nachází v části obce navazující na střed obce Trojanovice. Příjezd k budově je po obecní komunikaci. Zastávka autobusové dopravy je ve vzdálenosti cca 200 m, centrum obce je ve vzdálenosti cca 800 m.
Budova je samostatně stojící, částečně podsklepená, o dvou nadzemních podlažích. Zastřešení kombinaci ploché a šikmé střechy, krytina plochých částí je Bitagit s nátěrem SA 10, krytina šikmých střech je z Bonnských šindelů a lepenky Ruberoid. Střešní konstrukce šikmých částí střechy jsou provedeny dřevěným krovem, včetně dřevěného bednění, ploché části jsou provedeny dvouplášťové, kde horní plášť je proveden dřevěnou konstrukcí a dřevěným bedněním. Budova je zděná. Základové pásy a táhla jsou provedeny z monolitického železobetonu, ostatní základové konstrukce provedeny z betonu. Svislé konstrukce - v 1.PP obvodové a nosné zdivo tl. 45 a 30 cm z cihel na cementovou maltu, svislá opěrná stěna tl. 25 cm železobetonová, v 1.NP a 2.NP obvodové a vnitřní zdivo tl. 30 a 15 cm z cihel, zdivo výtahových šachet z plných cihel, nosné sloupy ocelové svařované z válc. profilů. Vodorovné konstrukce - v 1.PP 1.NP z panelu Spirol, uložených do ocelových průvlaků, v 2.NP z keramických desek Hurdis, včetně patek uložených do válcovaných profilů a ocelových průvlaků, schodišťové podesty železobetonové. Podlahy - v 1. PP cementový potěr a keramická dlažba, v 1.NP PVC, keramická dlažba, teracotová dlažba, švédská dlažba, 2.NP není stavebně dokončeno. Vnitřní omítky jsou štukové vápenné, hladké cementové, v některých místnostech proveden keramický obklad. Vnější omítky hladké vápenocementové s akrylátovým nástřikem. Oplechování žlabů a lemování střech provedeno z měděného plechu, ostatní klempířské konstrukce z pozinkovaného plechu. Z přední části je střecha poškozená, do budovy zatéká, chybí částečně okna v 2.NP. 2.NP není stavebně dokončeno, v současné době nemůže sloužit k provozu, pouze částečně ke skladování a v 2.NP část o ploše 10 m2 a část střechy slouží k pronajmu, za účelem vedení anténních stožárů.
Budova sestává v 1.PP - 2 garáže, předsíň, WC, sklad, strojovna vzduchotechniky, chodba, vzduchotechnika a prostor schodišť. V 1.NP - 6 vstupů, 1 prodejna se skladem, kanceláře, sklady, chladírny, mrazírna, bourárna, 3 agregáty chladíren, chodby, schodišťové prostory, denní místnost (personál), šatny, sprchy, WC, předsíně (před WC), úklidové komory, nákladní výtahy, strojovna výtahu, 2 rampy, přípravny, místnost na odpadky a slepý prostor. V 2.NP - měly být vybudovány kanceláře, sklady, prodejny, chodby a schodišťové prostory, WC, sprchy, předsíně (před WC), úklidové komor, vestibul, 2 nákladní výtahy, šatna, denní místnosti, přípravna, chladírna.
Budova je napojena na veřejný vodovod, veřejnou kanalizaci, elektro a plyn.

Pozemek parc.č. 2141/2 je oceněn jako pozemek v jednotném funkčním celku se zastavěnou plochou, ve skutečnosti je užíván jako zahrada a manipulační plocha k budově č.p. 849.
Pozemek parc.č. 2148/1 je zahrnut v územním plánu, jako pozemek určený k zastavění v ploše výroby, podnikatelských aktivit a technického vybavení.

Pozemek parc.č. 2148/2 je zahrnut v územním plánu, jako pozemek určený k zastavění v ploše výroby, podnikatelských aktivit a technického vybavení.

 

Katastrální/detailní popis

Zástavní práva, závazky

Předmět dražby v současné době je užíván nájemcem.

Na předmětu dražby je uzavřena nájemní smlouva:

1. Nájemní smlouva z 29.září 2009, nájemce Milan Žabčík, Kateřinice 34, nájem na dobu neurčitou s tříměsíční výpovědní lhůtou.

2. Nájemní smlouva z 26.9.2013, pronájem 10 m² (za účelem umístění vysílače na pokrytí mobilních telefonů, vysílač umístěn na střeše), nájemce Telefónica Czech Republic, a.s., Praha, smlouva na dobu určitou do 31.12.2016, nájemné 76.583,- Kč/rok bez DPH.

Do doby předání předmětu dražby správcem daně přijaté nájemné je příjmem správce (majetkové podstaty) a nenáleží vydražiteli.

Log