obchodní centrum KAB Blansko | Podrobný popis

Předmětem dražby jsou objekty občanské vybavenosti. Leží v samém centru města Blanska, jsou dobře dostupné a tvoří jeden ucelený komplex, ve kterém se nachází především obchodní a skladovací prostory s nezbytným zázemím a dále prostory administrativní. Prostory jsou částečně pronajaty jednotlivým nájemcům. Komplex byl zkolaudován v roce 1976 a v současné době se v něm nachází prodejna potravin Albert, obchodní pasáž, kde provozují prodej drobní prodejci (např. foto, kosmetické přípravky, spodní prádlo, stánek ČMSS a pod.), prodejna elektra, prodejna papírnictví, prodejny textilu, drogerie a knihkupectví. Jedná se o dva nepodsklepené čtyřpodlažní objekty

propojené jednopodlažní pasáží, s nosnou monolitickou tyčovou železobetonovou konstrukcí s vyzděným obvodovým zdivem bez zateplení.

Přístup k objektu je zcela bezproblémový z ul. Rožmitálova na pozemku p.č. 1352/25 ve vlastnictví města Blansko, nám. Svobody 32/3, 678 24 Blansko, příjezd k zásobovací rampě je možný přes pozemek p.č. 1380/4 také ve vlastnictví města Blanska. Parkování je bezproblémové na parkovištích nedaleko objektů.

Objekty jsou nepravidelného půdorysu, nepodsklepené, mají čtyři nadzemní podlaží a plochou střechu. Objekty jsou napojeny na veřejné inženýrské sítě.

A dále se jedná o dva zděné stánky s rychlým občerstvením umístěné na ul. Rožmitálova v těsné blízkosti objektů č.p. 1812 a č.p. 1813. Každý objekt je pronajatý vlastnímu nájemci. Objekty jsou zděné, mají plochou střechu s plechovou krytinou, hliníková okna a

dveře a dřevěnou okenici u výdejního okna. Jsou postaveny na ŽB desce.

 

Dispozice:

1. NP: prodejna Albert, obchodní pasáž, prodejna oděvů, prodejna elektra, prodejna spodního prádla, drogerie, prodejna textilu, prostory se započatou (ale t.č. pozastavenou) rekonstrukcí, bývalé zlatnictví, knihkupectví, průchod na Wanklovo náměstí, nákladní rampy

2. NP: v č.p. 1812 papírnictví, v č.p. 1813 prodejna textilu

3. NP: volné obchodní prostory bez nájemců

4. NP: v č.p. 1812 kancelářské prostory, uprostřed atrium, v č.p. 1813 prodejna levného textilu, volné prostory

 

Všechna podlaží v obou objektech jsou propojena dvěma schodišti a nákladními a osobními výtahy.

 

Objekt byl postaven v roce 1976 jako distribuční středisko. Koncem 90. let byly vybourány veřejné WC a měla zde být vybudována realitní kancelář se zázemím, v současné době je v této části rekonstrukce stále nedokončena. Pokud jde o ostatní části objektu, tak v průběhu let byly prováděny drobné stavební úpravy vždy při změně využívání konkrétního prostoru. Před 10-12 lety byla provedena rekonstrukce výměníkové stanice. Po roce 2000 byly vyměněny automatické vstupní dveře do obchodní pasáže, byla vyměněna živičná krytina na střeše, bylo vyměněno stoupací potrubí zásobující pasáž vodou. V roce 2002 byly provedeny zásadní stavební úpravy prodejny Albert, resp. došlo k adaptaci tohoto prostoru dle požadavků obchodního řetězce. Zbývající části objektů jsou v původním stavu. Technický stav objektů lze z celkového hlediska hodnotit jako průměrný.

 

Podlahová plocha celkem 5.093 m². Realizovaný výnos z nájmů za rok 2012 byl 6.143.534,- Kč. Energie apod. jsou placeny zvlášť.

 

Katastrální/detailní popis

Log