Obchodní podíl 100% společnost Askadero, nemovitosti Brno náměstí Svobody, budova U Mamlasů
Dražba 100% obchodního podílu společnosti, jejímž jediným předmětem činnosti jsou aktivity spojené s vlastnictvím a provozováním nemovitého majetku - lukrativních komerčních prostor v Brně na Náměstí Svobody.
Obchodní podíl 100 % Askadero s.r.o., IČ 02835487 | Podrobný popis
Obchodní podíl v obchodní korporaci Askadero s.r.o., IČ 02835487, se sídlem Václavská 237/6, 603 00 Staré Brno ve výši 100% na společnosti, odpovídající základnímu kapitálu ve výši 15.000 Kč.
Jediným předmětem činnosti společnosti Askadero od jejího založení jsou aktivity spojené s vlastnictvím a provozováním vlastního nemovitého majetku.
Ke společnosti Askadero s.r.o., Václavská 237/6, Brno, 603 00, IČ: 02824487:
Obchodní korporace Askadero s.r.o. založená 31. března 2014 vlastní nemovitosti nacházející se v k.ú. Brno město, obec Brno, okres Brno, zapsané na LV č. 1084, a to 3 nebytové jednotky (Nebytovou jednotku č. 74/608 a č. 74/612 vlastní společnost od 18.9.2014 a nebytovou jednotku č. 74/603 od 14.1.2015. Všechny jednotky byly vydraženy.
Činností společnosti je dle živnostenského oprávnění Výroba, obchod a služby neuvedené v přílohách 1 až 3 živnostenského zákona, ale hlavní činností je správa vlastního majetku. Společnost má nemovitosti ve svém vlastnictví k účelu pronájmu či prodeje.
Aktuálně má společnost Askadero v nájmu v nemovitosti v Brně na Náměstí Svobody dva nájemníky, nájemní smlouvy jsou k dispozici na vyžádání u dražebníka.
Askadero s.r.o. je plátcem daně z přidané hodnoty od 3. června 2014. U společnosti nejsou evidovány nedoplatky na dani z přidané hodnoty, na dani z příjmů právnických osob ani na srážkové daní a dani ze závislé činnosti. Společnost nemá zaměstnance. Správu nemovitostí zajišťuje externí dodavatel.
Askadero s.r.o. je členem výboru Společenství vlastníků Palác nadace Valentina Gerstbauera, Brno. Jedná se o SVJ domu náměstí Svobody 74/10, Brno, 602 00, ve kterém se jednotky společnosti Askadero s.r.o. nacházejí. Společnost Askadero s.r.o. se tak může podílet na vedení chodu SVJ a celého domu, ve kterém se jednotky nacházejí.
V případě zájmu o provedení due dilligence společnosti Askadero s.r.o., která výše uvedený objekt vlastní a jejíž obchodní podíl je předmětem dobrovolné elektronické dražby se můžete obrátit přímo na zástupce navrhovatele a to na telefonním čísle +420 605 229 907. Po předchozí domluvě s vážným zájemcem je možné nahlédnout do účetních dokladů a během schůzky budou poskytnuty veškeré dostupné ekonomické údaje o nemovitosti a společnosti. Předem domluvené schůzky za tímto účelem budou probíhat na adrese Václavská 6, Brno, 603 00, 3NP.
K nemovitostem:
Jedinečný komerční objekt se nachází na velmi lukrativní adrese přímo v historickém centru Brna, na náměstí Svobody, v domě u čtyř Mamlasů. Samotná adresa a jméno domu jsou známy po celém Brně, což samo o sobě zajišťuje atraktivitu obchodního prostoru. Historický dům pochází z let 1901-1902 a svůj název dostal podle čtyř monumentálních mužských soch.
Aktuálně se jedná o tři samostatné nebytové jednotky, které je možné propojit, díky tomu, že na sebe navazují. Po propojení tak vznikne prostor o výměře cca 580m2. Jedna jednotka disponuje výkladcem a vchodem přímo z náměstí Svobody, druhé dvě jednotky mají výkladce do průchodu vedoucího do oblíbené a vyhledávané Alfa pasáže.
Prostor je vhodný na jakoukoli obchodní činnost. Nabízí se zřízení sídla či pobočky firmy, showroomu, gastro provozu jakéhokoliv typu- tzn. například restaurace nebo kavárny se zahrádkou, bistra, či baru apod. Další možností je rozšíření sítě poboček ať už z ranku restauračního či prodejního. Významnou devizou nemovitosti je luxusní adresa, vysoká průchodnost zákazníků a rozsáhlé výkladce.
Aktuálně probíhá vyřízení stavebního povolení na propojení všech tří jednotek a vytvoření jednoho uceleného prostoru pro gastro provoz. Pro názorné představení atraktivnosti a využitelnosti prostor můžeme poskytnout studii na rekonstrukci těchto unikátních prostor na restauraci a návrhovou vizualizaci secesní zahrádky v atriu domu.
1PP je v rámci vyřizovaného stavebního povolení využito pro kuchyň se zásobováním a šatnami. Dále se zde nachází oddělaná část pro sklad nápojů, WC pro personál, zdviž pro zásobování kuchyně, stolový výtah, točité schodiště pro personál a samostatné schodiště z atria domu.
1NP má hlavní vstup z náměstí Svobody s dlouhým barem s vlastním zázemím a skladem v 1PP.
Nad 1NP vzniká nově vestavované 2NP (galerie), stávající prostor tak téměř zdvojnásobí svoji užitnou plochu. Do prostoru restaurace je další vstup z atria domu, proti kterému se nachází druhý oválný bar v centrální části restaurace s točitým schodištěm pro personál a stolním výtahem. Pro hosty se nachází za barem hlavní schodiště na 2NP - galerii. V zadní části restaurace se nachází samostatný salonek, WC (Muži, ženy, invalidé)a úklidová místnost.
2NP - galerie - je odsazeno od stěn pro větší vzdušnost prostoru, avšak s maximálním využitím poskytnutého prostoru po celé ploše 1NP. 2NP je spojeno s 1NP a 1PP točitým schodištěm pro personál a stolním výtahem. Další schodiště - pro hosty se nachází proti vstupu z atria do restaurace.
Restaurace může být rozšířena o venkovní zahrádky. První, letní zahrádka, může být umístěna přímo na náměstí Svobody u hlavního vstupu do budoucí případné restaurace (pronájem od městské části, počet míst, podmínky apod. jsou tedy na řešení s budoucím pronajímatelem). Druhá zahrádka, kterou je teoreticky možné zastřešit a potenciálně užívat celoročně je plánovaná v atriu domu, respektive na nádvoří, cca 30-60 míst. Prostor na nádvoří o výměře cca 60m2 a 12m2 má právo užívat výhradně majitel jednotek 74/603 a 74/608. Za užívání prostoru pro zahrádku se hradí nájemné SVJ. V návrhové studii je vyrobena z litinové konstrukce a prvků ve stylu secese, aby dokreslila jedinečný vzhled tohoto domu. Využitím venkovních zahrádek je tak možné výrazně zvýšit kapacitu míst pro hosty restaurace.
V případě pronájmu všech tří jednotek ve stávajícím stavu může roční výnos činit cca 2.500.000Kč bez DPH.
Po úpravách prostor na gastro provoz, může nájemné činit cca 4.900.000Kč/rok bez DPH.
Na listu vlastnictví společnosti Askadero s.r.o. je uvedeno zástavní právo ve výši 119.628.953Kč, 20.000.000Kč a 2.100.000EUR. Jedná se pouze o ručení jiné nemovitosti a společnosti ve skupině, nejedná se o závazek společnosti Askadero. Při prodeji bude zástava vypořádána. Prodávající disponuje potvrzením banky.
Pokud hledáte prostory v historickém centru druhého největšího města v ČR s velkým potenciálem, aktuálním příjmem a možností přizpůsobení prostor k vlastnímu účelu a dle svých představ na nejprestižnější adrese v Brně, pak je tato nemovitost určena právě Vám.
Technické informace:
Náklady týkající se elektrické energie si zajišťuje nájemník sám a náklady na vodu, teplo, TUV a úklid zajišťuje Bytová správa BETACOM. Té se platí i fond oprav (FO). Dle spotřeby roku 2021 jsou náklady následující (v tis Kč/rok ). Náklady od Bytové správy BETACOM jsou vyúčtovávány 1x ročně a jsou přefakturovávány nájemcům.
Jednotka 603: teplo, TUV, voda, úklid 26.000Kč a FO 11.000Kč
Jednotka 608: teplo, TUV, voda, úklid 70.000Kč a FO 52.000Kč
Jednotka 612: teplo, TUV, voda, úklid 2.000Kč a FO 20.000Kč
Od 1.7.2022 je nový předpis zálohových plateb následující (Kč/rok):
Jednotka 603: teplo, TUV, voda, úklid 30.000Kč a FO 11.000Kč
Jednotka 608: teplo, TUV, voda, úklid 105.000Kč a FO 52.000Kč
Jednotka 612: teplo, TUV, voda, úklid 4.000Kč a FO 20.000Kč
Katastrální/detailní popis
V majetku společnosti Askadero s.r.o. jejíž obchodní podíl ve výši 100% má být předmětem dražby, jsou tyto nemovité věci:
- jednotka č. 74/603 – způsob využití: jiný nebytový prostor, prodejna, způsob ochrany pam. Rezervace – budova, pozemek v památkové rezervaci, podíl na společných částech domu a pozemku 5915/409482
vymezeno v:
Budova Brno-město, č.p. 74 – byt. dům, LV 9 na parcele p.č. 132/1, LV 9
Parcela p.č. 132/1 – zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 1.626 m2
spoluvlastnický podíl ve výši 5915/409482 na společných částech domu a pozemku:
- pozemek p.č. 132/1 – zastavená plocha a nádvoří, evidovaná výměra 1.626 m2 způsob ochrany – pam. rezervace – budova, pozemek v památkové rezervaci
na pozemku stojí stavba Brno-město, č.p. 74 – byt. dům a je jeho součástí
- budova Brno-město č.p 74, bytový dům, stojící na parcele p.č. 132/1 způsob ochrany – pam. rezervace – budova, pozemek v památkové rezervaci
- jednotka č. 74/608 – způsob využití: jiný nebytový prostor, provozovna potravinářského charakteru, způsob ochrany pam. rezervace – budova, pozemek v památkové rezervaci, podíl na společných částech domu a pozemku 29121/409482
vymezeno v:
Budova Brno-město, č.p. 74 – byt. dům, LV 9 na parcele p.č. 132/1, LV 9
Parcela p.č. 132/1 – zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 1.626 m2
spoluvlastnický podíl ve výši 29121/409482 na společných částech domu a pozemku:
- pozemek p.č. 132/1 – zastavená plocha a nádvoří, evidovaná výměra 1.626 m2
způsob ochrany – pam. rezervace – budova, pozemek v památkové rezervaci
na pozemku stojí stavba Brno-město, č.p. 74 – byt. dům a je jeho součástí
- budova Brno-město č.p 74, bytový dům, stojící na parcele p.č. 132/1 způsob ochrany – pam. rezervace – budova, pozemek v památkové rezervaci
- jednotka č. 74/612 – způsob využití: jiný nebytový prostor, prodejna, způsob ochrany pam. Rezervace – budova, pozemek v památkové rezervaci, podíl na společných částech domu a pozemku 10884/409482
vymezeno v:
Budova Brno-město, č.p. 74 – byt. dům, LV 9 na parcele p.č. 132/1, LV 9
Parcela p.č. 132/1 – zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 1.626 m2
spoluvlastnický podíl ve výši 10884/409482 na společných částech domu a pozemku:
- pozemek p.č. 132/1 – zastavená plocha a nádvoří, evidovaná výměra 1.626 m2
způsob ochrany – pam. rezervace – budova, pozemek v památkové rezervaci
na pozemku stojí stavba Brno-město, č.p. 74 – byt. dům a je jeho součástí
- budova Brno-město č.p 74, bytový dům, stojící na parcele p.č. 132/1 způsob ochrany – pam. rezervace – budova, pozemek v památkové rezervaci
vše zapsáno v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj se sídlem v Brně, KP Brno - město, pro obec Brno, k. ú. Město Brno, na LV č. 9 a LV č. 1084.
Zástavní práva, závazky
Na nemovitostech:
Věcné břemeno (podle listiny) dle odst.2.3 smlouvy. Oprávnění pro Parcela: 131. Povinnost k Jednotka: 74/603, Jednotka: 74/608, Jednotka: 74/612, vše zapsáno pod sp. zn. V-6463/2006-702.
Věcné břemeno (podle listiny) dle čl.2.2 a 2.3. smlouvy. Oprávnění pro Parcela: 131 Povinnost k Jednotka: 74/603, Jednotka: 74/608, Jednotka: 74/612, vše zapsáno pod sp. zn. V-13829/2006-702.
V evidenci katastru nemovitostí jsou zapsaná níže uvedená zástavní práva a souvisjící zápisy, které se nedotknout vydražitele, protože budou před samotným převodem vymazána. Kvitance banky je k dispozici na vyžádání u dražebníka.
Zástavní právo smluvní ve výši 119.628.953,- Kč, budoucí pohledávky do výše 119.628.953,- Kč vzniklé do 31.12.2023, existující i budoucí pohledávky do výše 435.000,- EUR vzniklé do 31.12.2022 (i k podílu na pozemku). Oprávnění pro UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s., Želetavská 1525/1, Michle, 14000 Praha 4, RČ/IČO: 64948242. Povinnost k Jednotka: 74/603, Jednotka: 74/608, Jednotka: 74/612, vše zapsáno pod sp. zn. V-21963/2015-702.
Zákaz zcizení a zatížení do zániku zástavního práva, jakýmkoli právem ve prospěch třetí osoby, bez souhlasu zástavního věřitele - dle čl. VI. smlouvy (i k podílu na pozemku). Oprávnění pro UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s., Želetavská 1525/1, Michle, 14000 Praha 4, RČ/IČO: 64948242. Povinnost k Jednotka: 74/603, Jednotka: 74/608, Jednotka: 74/612, vše zapsáno pod sp. zn. V-21963/2015-702.
Zástavní právo smluvní ve výši 20.000.000,- Kč, budoucí pohledávky do výše 20.000.000,- Kč vzniklé do 31.12.2037 (i k podílu na pozemku). Oprávnění pro UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s., Želetavská 1525/1, Michle, 14000 Praha 4, RČ/IČO: 64948242. Povinnost k Jednotka: 74/603, Jednotka: 74/608, Jednotka: 74/612, vše zapsáno pod sp. zn. V-7997/2021-702.
Zákaz zcizení a zatížení jakýmkoli právem ve prospěch třetích osob bez souhlasu banky po dobu existence zástavního práva současně zřizovaného - dle čl. VII. 1. smlouvy (i k podílu na pozemku). Oprávnění pro UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s., Želetavská 1525/1, Michle, 14000 Praha 4, RČ/IČO: 64948242. Povinnost k Jednotka: 74/603, Jednotka: 74/608, Jednotka: 74/612, vše zapsáno pod sp. zn. V-7997/2021-702.
Zástavní právo smluvní budoucí pohledávky do výše 119.628.953,- Kč - mohou vznikat ode dne 1.1.2024, do dne 28.2.2031 (i k podílu na pozemku). Oprávnění pro UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s., Želetavská 1525/1, Michle, 14000 Praha 4, RČ/IČO: 64948242. Povinnost k Jednotka: 74/603, Jednotka: 74/608, Jednotka: 74/612, vše zapsáno pod sp. zn. V-31043/2021-702.
Zákaz zcizení a zatížení bez souhlasu zástavního věřitele, a to po dobu trvání zástavního práva - dle čl. VI. odst. 1. smlouvy (i k podílu na pozemku). Oprávnění pro UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s., Želetavská 1525/1, Michle, 14000 Praha 4, RČ/IČO: 64948242. Povinnost k Jednotka: 74/603, Jednotka: 74/608, Jednotka: 74/612, vše zapsáno pod sp. zn. V-31043/2021-702.
Zástavní právo smluvní ve výši 2.100.000,- EUR, budoucí pohledávky do výše 435.000,- EUR vzniklé do 31.07.2038, existující i budoucí pohledávky do výše 2.100.000,- EUR vzniklé do 31.07.2038 (i k podílu na pozemku). Oprávnění pro UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s., Želetavská 1525/1, Michle, 14000 Praha 4, RČ/IČO: 64948242. Povinnost k Jednotka: 74/603, Jednotka: 74/608, Jednotka: 74/612, vše zapsáno pod sp. zn. V-13503/2022-702.
Zákaz zcizení a zatížení do zániku zástavního práva, jakýmkoli právem ve prospěch třetí osoby, bez souhlasu zástavního věřitele - dle čl. VI. smlouvy (i k podílu na pozemku). Oprávnění pro
UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s., Želetavská 1525/1, Michle, 14000 Praha 4, RČ/IČO: 64948242. Povinnost k Jednotka: 74/603, Jednotka: 74/608, Jednotka: 74/612, vše zapsáno pod sp. zn. V-13503/2022-702.
Log
PENDING
Přihlášení
Vstup do místnosti
| Datum a čas ukončení: | {{ entity.info.finish?.date | formatDate }} |
|---|
| Začátek aukce | Začátek dražby | {{ entity.info.start?.date | formatDate }} |
|---|---|---|
| Konec aukce | Konec dražby | {{ entity.info.finish?.date | formatDate }} |
| Vyvolávací cena | {{ entity.info.currency?.symbol }} | |
| Dražební jistota ( Uhrazeno ) ( Není uhrazeno ) | {{ entity.info.currency?.symbol }} | |
| Variabilní symbol | {{ entity.info?.bankAccount?.variableSymbol }} | |
| Číslo účtu | {{ entity.info?.bankAccount?.bankAccountNumber }}/{{ entity.info?.bankAccount?.bankCode }} |
Adresa
Prohlídky
| Forma prodeje | Elektronická dražba dobrovolná |
|---|---|
| Typ | Nemovité věci > Komerční |
| Odhadní cena | 59 300 000 Kč |
| Vyvolávací cena | 35 000 000 Kč |
| Minimální hodnota příhozu | 100 000 Kč |
| Aktuální příhoz | {{ currentBid }} Kč |
| Dražební jistota | 3 000 000 Kč |
| Termín konání | 27.10.2022 10:00:00 |
| Předpokládaný konec | 27.10.2022 11:00:00 |
| Stav | upuštěno |
| Aktuální datum | 21.11.2024 19:26:33 |
Aktuální nabídka
byt 3+kk, Žižkov
| Nejnižší podání: | 7 650 000 Kč |
|---|---|
| Termín konání: | 28. 11. 2024, 09:00 |
Pozemky Karviná - Ráj, okres Karviná
Kancelářské prostory, Antala Staška, Praha - Krč
Stavební pozemek 1050m2, vč. stavebního povolení na stavbu RD s garáží, Březiny u Poličky
Rodinný dům 3+1, v obci Náchod
| Nejnižší podání: | 1 991 000 Kč |
|---|---|
| Termín konání: | 3. 12. 2024, 10:30 |
Elektromobil BMW i3s Sport
| Nejnižší podání: | 299 000 Kč |
|---|---|
| Termín konání: | 5. 12. 2024, 09:00 |
Pozemky 5 505 m2 Malé Výkleky, okres Pardubice
| Nejnižší podání: | 3 893 400 Kč |
|---|---|
| Termín konání: | 5. 12. 2024, 10:00 |
RD Olbramovice u Moravského Krumlova, okres Znojmo
| Nejnižší podání: | 3 500 000 Kč |
|---|---|
| Termín konání: | 5. 12. 2024, 10:00 |
RD Kamenný Přívoz, k.ú. Hostěradice s garáží a zahradou, Praha - západ
| Nejnižší podání: | 2 990 000 Kč |
|---|---|
| Termín konání: | 5. 12. 2024, 10:00 |
M & N Ostrov s. r. o., movité věci
| Nejnižší podání: | 2 500 000 Kč |
|---|---|
| Termín konání: | 5. 12. 2024, 10:00 |
RD Mikulov na Moravě, okres Břeclav
| Nejnižší podání: | 7 990 000 Kč |
|---|---|
| Termín konání: | 5. 12. 2024, 10:00 |
RD Petrov u Prahy s garáží a zahradou, okres Praha-západ
| Nejnižší podání: | 3 990 000 Kč |
|---|---|
| Termín konání: | 5. 12. 2024, 10:15 |
Jak uspět a vydražit
1. Registrovat se
2. Uhradit jistotu = vratnou kauci
3. Přihlásit se
Zobrazit správný postup