Objekt k bydlení Ostrava-Hošťálkovice | Podrobný popis

Jedná se o samostatně stojící,částečně podsklepený objekt k bydlení a  zemědělské pozemky v k.ú. Hošťálkovice, ve městě Ostrava, v Moravskoslezském kraji. Objekt k je situován  při ulici Hlavní 8, v centrální části Hošťálkovic, má dvě nadzemní podlaží a částečně využité podkroví v sedlové střeše.
V okolní zástavbě jsou zejména rodinné domy a objekty občanské vybavenosti.

Adresa oceňovaného objektu je v databázi Kooperativy pojišťovny, a.s. vedena v zóně s kódem záplavy 1 s nejnižším ohrožením, mimo předpokládané rizikové území záplav.
Stavba objektu k bydlení je ze smíšeného zdiva, základy jsou kamenné, stropy klenbové a dřevěné trámové, střecha je sedlová s plechovou krytinou, klempířské konstrukce z pozinkovaného plechu, vnitřní omítky vápenné štukové s malbou, fasádní VPC omítky, částečně již opadané. Podlahy dřevěné nebo keramická dlažba, vytápění ústřední plynové, radiátory, plynový kotel, kachlová kamna na tuhá paliva, část domu není vytápěna vůbec. Odkanalizování do veřejné kanalizační stoky.

Dispozice objektu :
1.PP: Chodba, čtyři sklepní prostory a kotelna
1.NP: vstupní chodba s výstupem na zahradu, se schodištěm do 1.PP a do 1.NP a se vstupem na WC, po levé straně této chodby je kuchyně sloužící zároveň také jako koupelna a tři pokoje, po pravé straně této chodby je nebytový prostor sestávající ze tří místností a z WC
2.NP: chodba se schodištěm do podkroví, po levé straně čtyři místnosti, po pravé straně je bývalá kuchyně sloužící zároveň také jako koupelna a tři místnosti
Podkroví: chodba, po levé straně jsou dvě místnosti, po pravé straně také dvě místnosti a dále také půdní prostor

Užitná plocha objektu celkem : 803,76  m2. Podlahová plocha objektu je celkem 527,59 m2.

V současné době je v domě užívána pouze levá polovina 1.NP domu a dvě místnosti v levé polovině 2.NP domu, ostatní prostory jsou bez využití a bez údržby. Stavebně-technický stav objektu je zhoršený, do střechy zatéká, na stropech v místnostech jsou patrné stopy po zatečení, klempířské konstrukce jsou na hranici své životnosti, fasádní omítka je opadaná a v domě na stěnách se objevují trhliny, je zde výrazné morální opotřebení veškerého vnitřního vybavení, absence samostatného sociálního zázemí a v části domu chybí vytápění, zdroje teplé vody a rozvody teplé vody. Na domě by bylo vhodné provést rozsáhlou, resp. celkovou, rekonstrukci a modernizaci.

Pozemky
Pozemek p.č.323 slouží jako zahrada pro objekt k bydlení, pozemek p.č.324 slouží jako předzahrádka a pozemek p.č.325 je částečně zastavěn objektem k bydlení a vedlejšími stavbami, část slouží jako zahrada a předzahrádka. Na části pozemků p.č.325 a p.č.323 se nachází veřejnosti přístupná cesta, která spojuje ulice Hlavní a V Ústraní. Tato část pozemku je tak pro vlastníka oceňovaného objektu v podstatě nevyužitelná. Pozemky jsou svažitějšího charakteru a dohromady tvoří jeden funkční celek.

Pozemky p.č.1945/20 a p.č.1964/4 jsou v současné době součástí velkého zemědělsky obdělávaného lánu a jsou pronajaty soukromému zemědělci. K pozemkům se nevztahuje žádné příslušenství ani trvalé porosty. Pozemky jsou svažitého charakteru a přes pozemek p.č.1964/4 vede nadzemní vedení nízkého napětí.

Katastrální/detailní popis

Zástavní práva, závazky

Na předmětu dražby vázne věcné břemeno zřizování a provozování vedení kanalizačního potrubí dle článku II smlouvy pro Statutární město Ostrava, Prokešovo náměstí 1803/8, Moravská Ostrava, 729 30, RČ/IČO: 00845451, povinnost k Parcela 323, dle listiny: Smlouva o zřízení věcného břemene - úplatná ze dne 05.11.2004. Právní účinky vkladu práva ke dni 23.11.2004. Značka V-9168/2004-807

Objekt č.p. 26 s příslušenstvím a se souvisejícími pozemky v současné době stále ještě obývají původní vlastníci.

Na části pozemků p.č. 325 a p.č.323 se nachází veřejnosti přístupná cesta, která spojuje ulice Hlavní a V Ústraní. Přístup k objektu č.p. 26 a pozemkům p.č.323, p.č.324 a p.č.325 je zcela bezproblémový ze zpevněné veřejné komunikace ulice Hlavní na pozemku p.č.2107 ve vlastnictví Statutárního města Ostrava. Pozemky p.č.1945/20  a p.č.1964/4 jsou v současné době součástí velkého zemědělsky obdělávaného lánu. Dle sdělení třetí osoby jsou tyto zemědělské pozemky pronajaty soukromému zemědělci, který původním vlastníkům každý rok platí nájemné za pronájem těchto pozemků. Nájemní smlouva na tyto pozemky nebyla dražebníkovi předložena.

Na předmětu dražby je uzavřena smlouva o smlouvě budoucí na zřízení věcného břemene pro stavbu  Optické propojení Ostrava 2006 – ÚMOb Hošťákovice – ÚMOb Lhotka, týkající se podzemního vedení veřejné komunikační sítě, které prochází při ulici Petřkovická a zasahuje do pozemku p.č.1964/4 na jeho okraji. Původními vlastníky byl vydán souhlas s touto stavbou, avšak do dnešního dne nebyla uzavřena smlouva o věcném břemeni a proto není toto věcné břemene zaneseno do katastru nemovitostí.

Log