penzion a hostinec U Všetečků Lukov nad Dyjí, okr. Znojmo
penzion a hostinec U Všetečků Lukov nad Dyjí, okr. Znojmo | Podrobný popis
Předmětem dražby je objekt občanské vybavenosti č.p. 76 v obci Lukov, který leží cca 14 km od Znojma. Budovy se nacházejí na okraji středové části obce, poblíž křižovatky hlavních příjezdových cest do obce. Okolní zástavbu tvoří převážně obytné stavby – domy vesnického typu. Tato lokalita je vyhledávána zejména cykloturisty (Podyjí apod.) – zdejším krajem vedou oblíbené cykloturistické i turistické stezky, v blízkosti se nachází Národní park Podyjí a dále je v oblasti hojně rozšířena agroturistika.
Nemovitosti tvoří tři vzájemně propojené budovy – restaurace s penzionem, vinárna se zázemím a zemní vinný sklep. Za budovou se nachází pozemek, který je létě využíván jako kemp pro cca 10 stanů se zázemím a bazénem. K nemovitostem ještě patří parkoviště, které se nachází přes cestu.
V podkroví se nachází ubytovací zařízení, které zahrnuje celkem osm pokojů, úklidovou komoru a sklad prádla. Dva pokoje jsou čtyřlůžkové, 6 pokojů je dvoulůžkových. Každý pokoj má vlastní sociální zázemí. Vstup do podkroví je po dřevěném schodišti, které je přístupné, jak restaurací, tak samostatným vstupem po straně budovy.
Kapacita restaurace je 50 míst u stolů, před hostincem je pronajatý obecní pozemek na letní zahrádku, která má kapacitu 60 míst. Kapacita vinárny činí 50 lidí.
Do sklepa se vstupuje z vinárny. Jde o soustavu několika chodeb, sklep je klenutý, vyzděný z cihel (v menší míře z kamene). Byl nedávno s patřičným nákladem opraven, podlaha je dlážděná zámkovou dlažbou, zavedená světelná elektro. Podlahová plocha sklepa činí dle dostupných informací 170 m2.
Celkový stav objektu je dobrý a odpovídá stáří stavby a způsobu užívání. Od roku 2002 do 2009 prošla stavba v několika etapách zásadními stavebními úpravami až do dnešního stavu. Byly upraveny omítky, rozvody, interiéry (podlahy, obklady, sociální zázemí a jeho vybavení), dveře, okna, střešní krytina atd.
Budova je od února roku 2013 prázdná a dle místního šetření znalce zatím nevykazuje žádné technické problémy. Objekt je aktuálně připojen k elektrické energii, vodě a kanalizaci.
Katastrální/detailní popis
Předmětem dražby je soubor nemovitého a movitého majetku.
Nemovitosti:
- pozemek p.č. 76 - ostatní plocha, způsob využití - jiná plocha, způsob ochrany - ochr. pásmo nár. parku, evidovaná výměra 571 m2
- pozemek p.č. 84 - zastavěná plocha a nádvoří, způsob ochrany - ochr. pásmo nár. parku, evidovaná výměra 951 m2
na pozemku stojí stavba Lukov, č.p. 76 - obč. vyb. na pozemku p.č. 84, způsob ochrany - rozsáhlé chráněné území
- stavba Lukov č.p. 76 – obč. vyb. Stojící na pozemku p.č. 84, způsob ochrany – rozsáhlé chráněné území
vše zapsáno v evidenci Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj se sídlem v Brně, KP Znojmo, pro obec Lukov, k.ú. Lukov nad Dyjí na LV č. 105.
Movitý majetek tvoří vybavení a zařízení penzionu a restaurace tak, jak je uvedeno v soupisu majetkové podstaty. Je jím zejména nábytek a zařízení pokojů, nábytek a zařízení a vybavení restaurace a vinárny, vybavení a zařízení provozu kuchyně, venkovní gril a podobně. Předmětem dražby výslovně není movitý majetek, který je dotčen soudním sporem vylučovací žaloby.
Zástavní práva, závazky
Ve věci příslušenství části movitých věcí k předmětu dražby, a tím i soupisu majetkové podstaty, je Krajským soudem v Brně veden incidenční spor č.j. 40 ICM 3805 / 2013. Předmětem dražby tedy není majetek touto žalobou postižený. Dále není předmětem dražby movitý majetek zmíněný v incidenční žalobě č.j. 40 ICM 3826 / 2013 - výčepní zařízení pro výčep piva, které již bylo demontováno a vydáno oprávněnému vlastníkovi. Pokud se v budoucnu prokáže, že movitý majetek nebo jeho část, postižený incidenčním sporem byl do majetkové podstaty sepsán po právu, bude v případě oprávněného zájmu mezi vydražitelem a insolvenčním správcem uzavřena kupní smlouva na prodej tohoto movitého majetku, a to za následně dohodnutou kupní cenu, která bude odpovídat obvyklé cenové hladině v daném místě a čase s přihlédnutím k aktuálnímu stavu opotřebení a ostatním specifikům vyplývajícím z insolvenčního řízení.
Log
Adresa
Prohlídky
Forma prodeje | Kamenná dražba dobrovolná |
---|---|
Stav | Nevydraženo |
Typ | Nemovité věci > Komerční |
Odhadní cena | 8 605 000 Kč |
Vyvolávací cena | 3 400 000 Kč |
Minimální hodnota příhozu | 20 000 Kč |
Aktuální příhoz | {{ currentBid }} Kč |
Dražební jistota | 400 000 Kč |
Termín konání | 16.4.2015 10:00:00 |
Předpokládaný konec | 16.4.2015 10:00:00 |
Čas do konce | již proběhlo |
Aktuální datum | 15.8.2024 1:27:57 |
Aktuální nabídka
Jak uspět a vydražit
1. Registrovat se
2. Uhradit jistotu = vratnou kauci
3. Přihlásit se
Zobrazit správný postup