penzion a hostinec U Všetečků Lukov nad Dyjí, okr. Znojmo | Podrobný popis

Předmětem dražby je objekt občanské vybavenosti č.p. 76 v obci Lukov, který leží cca 14 km od Znojma. Budovy se nacházejí na okraji středové části obce, poblíž křižovatky hlavních příjezdových cest do obce. Okolní zástavbu tvoří převážně obytné stavby – domy vesnického typu. Tato lokalita je vyhledávána zejména cykloturisty (Podyjí apod.) – zdejším krajem vedou oblíbené cykloturistické i turistické stezky, v blízkosti se nachází Národní park Podyjí a dále je v oblasti hojně rozšířena agroturistika.

Nemovitosti tvoří tři vzájemně propojené budovy – restaurace s penzionem, vinárna se zázemím a zemní vinný sklep. Za budovou se nachází pozemek, který je létě využíván jako kemp pro cca 10 stanů se zázemím a bazénem. K nemovitostem ještě patří parkoviště, které se nachází přes cestu.

V podkroví se nachází ubytovací zařízení, které zahrnuje celkem osm pokojů, úklidovou komoru a sklad prádla. Dva pokoje jsou čtyřlůžkové, 6 pokojů je dvoulůžkových. Každý pokoj má vlastní sociální zázemí. Vstup do podkroví je po dřevěném schodišti, které je přístupné, jak restaurací, tak samostatným vstupem po straně budovy.

Kapacita restaurace je 50 míst u stolů, před hostincem je pronajatý obecní pozemek na letní zahrádku, která má kapacitu 60 míst. Kapacita vinárny činí 50 lidí.

Do sklepa se vstupuje z vinárny. Jde o soustavu několika chodeb, sklep je klenutý, vyzděný z cihel (v menší míře z kamene). Byl nedávno s patřičným nákladem opraven, podlaha je dlážděná zámkovou dlažbou, zavedená světelná elektro. Podlahová plocha sklepa činí dle dostupných informací 170 m².

Celkový stav objektu je dobrý a odpovídá stáří stavby a způsobu užívání. Od roku 2002 do 2009 prošla stavba v několika etapách zásadními stavebními úpravami až do dnešního stavu. Byly upraveny omítky, rozvody, interiéry (podlahy, obklady, sociální zázemí a jeho vybavení), dveře, okna, střešní krytina atd.

Budova je od února roku 2013 prázdná a dle místního šetření znalce zatím nevykazuje žádné technické problémy. Objekt je aktuálně připojen k elektrické energii, vodě a kanalizaci.

 

Katastrální/detailní popis

Zástavní práva, závazky

Ve věci příslušenství části movitých věcí k předmětu dražby, a tím  i  soupisu majetkové podstaty, je Krajským soudem v Brně veden  incidenční spor č.j. 40 ICM 3805 / 2013. Předmětem dražby tedy není majetek touto žalobou postižený. Dále není předmětem dražby movitý majetek zmíněný v incidenční žalobě č.j. 40 ICM 3826 / 2013 - výčepní zařízení pro výčep piva, které již bylo demontováno a vydáno oprávněnému vlastníkovi. Pokud se v budoucnu  prokáže, že movitý majetek nebo jeho část, postižený incidenčním sporem byl do majetkové podstaty sepsán po právu, bude v případě oprávněného zájmu  mezi vydražitelem  a insolvenčním správcem  uzavřena kupní smlouva na prodej tohoto movitého majetku, a to za následně dohodnutou kupní cenu,  která bude odpovídat obvyklé cenové hladině v daném místě a čase s přihlédnutím k aktuálnímu stavu opotřebení a ostatním specifikům vyplývajícím z insolvenčního řízení.

 

Log