Pozemky se nacházejí v obci Novosedlice, v těsné blízkosti lázeňského města Teplice. V blízkosti pozemků se nacházejí kompletní inženýrské sítě, na hranici pozemku v Trnovanské ulici je zastávka MHD.

Jedná se o plánovaný areál navrhovatele, jehož výstavba nebyla dokončena. V roce 1989 byla na pozemcích zahájena stavba. Práce na stavbě byly pravděpodobně v letech 1990-1991 zastaveny. Objekty nebyly zakonzervovány.

V době ocenění znalcem se na pozemcích nacházejí neudržované a prakticky znehodnocené časti rozestavěných nadzemních a podzemních objektů vč. některých inženýrských sítí. Dále se na pozemcích nacházejí náletové dřeviny. Pozemky společně netvoři jednotný funkční celek, ale jsou od sebe odděleny cizím pozemkem p.č. 1131/3. Pozemky jsou volně přístupné a neudržované.

Obec Novosedlice má zpracovaný Uzemní plán obce, který byl schválen 26.6.2002. Podle tohoto plánu jsou pozemky určeny k zástavbě. Jedná se o zónu hromadné bytové výstavby – typ III. – skupinové bydleni (v RD) s doplňkovými službami a obchody.

Celková plocha pozemků je 42.876 m2.