Rodinný dům Prosečné, okres Trutnov | Podrobný popis

Předmětem dražby jsou nemovité věci - pozemek, jehož součástí je rodinný dům č.p. 125 současné dispozice 3+1 a pozemek zahrady užívaný s ním v jednotném funkčním celku včetně příslušenství. Příslušenství stavby tvoří vedlejší stavba dřevěné kůlny.

Objekt je samostatně stojícím rodinným domem, má jedno nadzemní podlaží, není podsklepený a je zastřešený sedlovou střechou s částečně využívaným podkrovím. Stavba byla dle evidence dokončena v roce 1945, původní objekt byl dokončen již v roce 1926. Poslední stavební úpravy byly provedeny v roce 2015, kdy bylo přestavěno sociální zázemí objektu, vyměněno vnitřní vybavení stavby, výplně otvorů a provedena kompletní rekonstrukce střešní krytiny.

Stavba je založena na betonových základových pásech. Konstrukční systém je stěnový, svislé konstrukce zděné z cihelného zdiva, tloušťka stěn převážně 45 cm. Vodorovné konstrukce polospalné s rovnými podhledy omítnutými na rákos. Konstrukci sedlové střechy tvoří dřevěný krov, střešní krytina skládaná. Klempířské konstrukce kompletní z plechu, střecha opatřena plechovými žlaby a svody, okna opatřena parapety. Bleskosvod není na stavbě instalován. Výplně otvorů tvoří převážně plastová okna zasklená izolačním dvojsklem v přízemí objektu a obytném pokoji v podkroví, v neobytných částech stavby původní dřevěná okna, jednoduše zasklená, případně nová střešní okna. Vstupní dveře do objektu plastové, částečně prosklené. Vnitřní stěny a příčky jsou také zděné z cihelného zdiva. Vnitřní dveře ve dřevěných a kovových zárubních, dveře plné i prosklené na bázi dřevních hmot. Povrchové úpravy stěn tvoří v interiéru štukové omítky, případně keramický obklad v běžném rozsahu v sociálním zázemí. Povrchovou úpravu fasády tvoří cementová omítka, povrchová úprava soklu obklad z kamene. Nášlapné vrstvy podlah interiéru v tvořeny PVC, laminátovými vlysy případně keramickou dlažbou v sociálním zázemí.

Stavba je napojena na elektrickou energii, světelnou i motorovou, zdrojem pitné vody je obecní vodovod, splaškové vody svedeny do jímky. Stavba je napojena na plyn. Vytápění domu je centrální plynovým kotlem umístěným v technické místnosti, v obytných místnostech instalovány plechové radiátory. Ohřev teplé užitkové vody centrální, také plynovým kondenzačním kotlem.

Rodinný dům je obdélníkového půdorysu přístupný ze zahrady domu po venkovním betonovém schodišti. Hlavní i vedlejší vstup ústí do chodby, která prochází domem v příčném směru. Z chodby je přístupný jeden neprůchozí obytný pokoj, průchozí kuchyně, na kterou navazuje neprůchozí obytný pokoj. Z chodby je přístupná taká koupelna a schodiště. Přes koupelnu je přístupné samostatné WC. Ze zahrady domu je samostatným vstupem přístupná technická místnost, ve které se nachází kotel pro vytápění. V podkroví domu schodiště ústí do chodby, ze které je přístupný jeden obytný pokoj a dvě komory se skoseným stropem vedle obytného pokoje. Druhá polovina podkroví není dokončena, prostor je užíván ke skladování a je v něm dřevěné schodiště do půdního prostoru.

Kuchyně je vybavena moderní kuchyňskou linkou, vybavenou vestavnými spotřebiči. V kuchyni se také nachází kachlová kamna. Koupelna je vybavena umyvadlem a vanou, WC vybaveno záchodovou mísou se zabudovaným zásobníkem vody.

Dům je celkově ve zhoršeném technickém stavu, je na něm mírně zanedbaná údržba, část podkroví není dokončena. Vnitřní vybavení je kompletní, moderní a funkční. Rodinný dům je  užíván k trvalému bydlení.

Dům a pozemek jsou přístupné po místní zpevněné komunikaci. Z veřejných pozemků je zbudován vjezd na pozemky, parkování je možné přímo na pozemcích na nezpevněném parkovacím stání.

Hromadnou dopravu v obci zajišťují autobusy meziměstských linek, případně vlakové spoje. Nejbližší zastávka autobusu je od posuzovaných nemovitých věcí vzdálena přibližně 150 m, vlaková stanice leží přibližně 1.800 m od domu.

Z občanské vybavenosti je v obci mateřská škola. Pro využití volného času je v obci golfové hřiště. Z další občanské vybavenosti je v obci poštovní úřad, kostel a hřbitov.

Z technické vybavenosti je v obci zřízen mimo elektrickou rozvodnou síť také obecní vodovod. Obec je plynofikována.

Katastrální/detailní popis

Log