Předmětem dražby je soubor nemovitostí evidovaných na LV 5 pro katastrální území Chrastice, obec Staré Město, vedeném u KÚ pro Olomoucký kraj, KP Šumperk, a to jmenovitě:

Pozemek parc.č. St. 150 výměra 196 m2 zastavěná plocha a nádvoří

Pozemek parc.č. 1606 výměra 484 m2 pozemek ve zjednodušené evidenci

Budova Chrastice č.p. 94, les. hosp., na pozemku parc.č. St. 150

Výměra pozemků je z evidence Katastrálního úřadu ke dni 3.9.2010.

Předmětem dražby je areál objektu lesního hospodářství, který je užíván jako rodinný dům. Areál objektu č.p. 94 zahrnuje samotný objekt lesního hospodářství č.p. 94, vedlejší stavby- zděnou a dřevěnou hospodářskou budovu, venkovní úpravy a pozemky.

Dům je jednopodlažní částečně podsklepený objekt se sedlovou střechou s vikýři, s půdním prostorem, který je částečně využitý jako podkroví. Vstup do objektu je verandou. V I. nadzemním podlaží je chodba se schodištěm, z chodby je vstup do kotelny a skladu, na WC, do jídelny a do pokoje, lze projít zadním zádveřím do nádvoří domu. Z jídelny je vstup do kuchyně a do pokoje, z kuchyně je vstup do spíže a do koupelny. V podkroví je chodba, odtud je vstup do dvou pokojů s rovným stropem a na půdu. V domě je byt 5+1.

Objekt je napojen na veřejnou síť elektro, nelze ho napojit na veřejný vodovod, na veřejnou kanalizaci a rozvod plynu, tyto sítě nejsou v dané lokalitě provedeny. Objekt je odkanalizován do septiku. Voda je ze studny na sousedním pozemku p.č. 1607 (GP), který je ve vlastnictví jiného právního subjektu. Studna je užívána výlučně vlastníkem domu č.p. 94. Objekt byl postaven dle dostupných informací v roce 1920 a byly prováděny pouze nejnutnější opravy. Objekt je celkově podprůměrně udržován, rozsáhlejší rekonstrukce nebyly v průběhu trvání stavby prováděny. Prvky dlouhodobé i krátkodobé životnosti jsou vzhledem k jejich stáří v mírně podprůměrném technickém stavu.

Objekt je zděný s kamennými základy bez hydroizolací. Zdivo objektu je z pálených cihel. V podkroví je tloušťka zdiva 15 – 30 cm. V přízemí je tloušťka zdiva standardní. Stropy jsou dřevěné trámové s rovným podhledem a omítkou, ve sklepě je cihelná klenba. Střecha je sedlová, je s dřevěnou vázanou konstrukcí krovu, s překrytím eternitovou šablonou. Klempířské prvky jsou z pozinku. Vnitřní omítky jsou hladké štukové. Vnější omítky jsou vápenné zvětralé, částečně opadané. Sokl je s přiznaným kamenným základem. Vnitřní obklady jsou v kuchyni a v koupelně.
Schody jsou standardní – do sklepa cihelné, na půdu dřevěné. Dveře jsou dřevěné kazetové. Okna jsou dřevěná dvojitá, vnější křídla otvíraná ven. Podlahy jsou v pokojích s dřevěnými deskami s textilním povlakem, kuchyň s povlakem PVC. Chodba, koupelna a WC s keramickou dlažbou. Vytápění je ústřední na tuhá paliva.
Elektroinstalace je světelná i motorová, je morálně i technicky opotřebovaná. Bleskosvod instalován. Rozvod vody standardní. Ohřev teplé vody kombinovaným boilerem. Rozvod plynu chybí. Kanalizace standardní. V kuchyni instalován sporák na PB. Nad sporákem není digestoř.
Hygienické zázemí je standardní, koupelna je s vanou a umývadlem, záchod je splachovací. Další vybavení není instalováno.

Dřevěná hospodářská budova z jižní strany navazuje na objekt č.p.94, není s ním provozně propojena. Objekt je s pultovou střechou. Je proveden jako dřevěná konstrukce, z vnější strany obitá dřevěnými deskami s ošetřením konstrukcí nátěrem. Střecha je pultová, je provedena jako dřevěná vázaná konstrukce krovu s překrytím plechem. Klempířské prvky standard. Strop není proveden. Podlahu tvoří cement.potěr. Elektroinstalace světelná. Schodiště neprovedeno. Dveře dřevěné. Okna chybí. Stavba je postavena v r.1950.

Zděná hospodářská budova je postavena jihovýchodně od domu č.p.94. Rohem na něj navazuje. Z východní strany navazuje na dřevěnou hospodářskou budovu, není s ní provozně propojena. Objekt je s pultovou střechou s minimálním spádem. Je proveden jako zděná konstrukce z pálených cihel, objekt je s hladkou vnější omítkou, vnější omítka hladká zvětralá. Objekt je s vnitřní hladkou omítkou. Střecha je provedena jako dřevěná vázaná konstrukce krovu s překrytím plechem, střešní konstrukce je zároveň stropem objektu, je s podbitím heraklitem. Strop není samostatně proveden. Podlahu tvoří cementový potěr. Elektroinstalace světelná. Dveře dřevěné. Okna nahrazena sklobetonem. Stavba je postavena v r.1920. Objekt se příležitostně užívá jako garáž.
Pozemky jsou rovinaté. V areálu objektu nejsou vysázeny trvalé porosty.
K pozemku, na kterém je situován objekt č.p. 94, je přivedena síť elektro, není možnost napojení na veřejný rozvod vody, na veřejnou kanalizaci, není možnost napojení ani na veřejný rozvod plynu, tyto sítě nejsou v dané lokalitě provedeny. Přístup je po zpevněné komunikaci. Pozemek p.č. 1606 (PK) tvoří jednotný funkční celek s objektem č.p. 94 a stavebním pozemkem, na kterém je tento objekt postaven.

Přístup k nemovitosti je po zpevněné státní silnici Hanušovice – odbočka Chrastice.

Přesná specifikace a stav dražené nemovitosti jsou uvedeny ve znaleckém posudku.

Navrhovateli nejsou ke dni podpisu této smlouvy známé žádné faktické ani právní vady vztahující se k předmětu dražby.

Na předmětu dražby je uzavřena nájemní smlouva na dobu neurčitou. Objekt je v současné době užíván nájemníkem.