Rodinný dům č.p. 31 je umístěn severně při komunikaci III.třídy spojující Barchůvek a Měník na pozemku parc.č.st. 73. Jedná se o samostatně stojící, nepodsklepený, jednopodlažní objekt s podkrovím pod členitou střechou a přístavbou s plochou střechou.
V současné době není podkroví obývané, v 1.NP se nachází bytová jednotka o velikosti 3+1. Při rodinném domě je umístěna zděná garáž s plochou střechou, která byla postavena v roce 2005 na pozemku zahrady parc.č. 108/38. Zahradu dále tvoří také pozemek parc.č. 108/44, který je rovněž součástí dražby.
Oceňovaná nemovitost je situována v rovinatém terénu v zástavbě rodinných domů severně při hlavní komunikaci protínající obec.
Nemovitost je tedy tvořena rodinným domem č.p. 31, garáží, venkovními úpravami (oplocení, septik, studna, zpevněné plochy, přípojky inženýrských sítí), trvalými porosty a pozemky parc.č.St. 73, parc.č. 108/38 a 108/44.
Základové konstrukce jsou kamenné bez izolace proti zemní vlhkosti, svislé nosné konstrukce jsou zděné. Střecha hlavní části je valbová a polovalbová krytá taškami, střecha přístavby je plochá s plechovou krytinou, klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu, stropy objektu jsou polospalné s rovným podhledem. Fasáda je vápenocementová bez vnějšího obkladu, vnitřní omítky jsou vápenné štukové, vnitřní keramické obklady jsou provedeny v kuchyni a koupelně. Okna jsou dřevěná, dvojitá, dveře dřevěné. Podlahy jsou převážně dlážděné, dřevěné, kryté koberci a betonové, schody do podkroví jsou betonové. Dům je napojen na elektrickou energii, je provedena elektroinstalace 220 V, vytápění je řešeno tuhými palivy. Zdrojem vody je studna, ohřev je řešen elektrickým bojlerem, odpady jsou odváděny do septiku a trativodem do kanalizace. V kuchyni je instalován sporák ve standardním provedení, vnitřní hygienické vybavení tvoří koupelna s vanou a umyvadlem a samostatné splachovací WC. Na objektu je instalován bleskosvod.
Objekt je napojen na tyto IS – elektřinu a plynovod.
Dispoziční řešení :
1.NP – zádveří, kuchyně, koupelna, WC, chodba se schodištěm, 3 x pokoj, dílna, sklad,
- neobývané podkroví – 2 x místnost a půda.
Objekt pochází dle získaných informací z roku 1938, v roce 1955 byla provedena přístavba a upraveno podkroví, v roce 1958 zřízeny venkovní omítky a v letech 1970 – 1976 upravena koupelna a WC. V roce 1996 bylo realizováno napojení na plyn a v roce 2006 byla provedena rekonstrukce elektřiny, vody a kuchyně.
Objekt garáže - jedná se o samostatně stojící, nepodsklepený, jednopodlažní objekt s plochou střechou. Stavba není zakreslena v katastrální mapě. Objekt je zděný s vápenným nátěrem, střecha je plochá krytá vlnitým plechem bez klempířských konstrukcí. Na objektu nejsou instalovány okna, vstup je umožněn dřevěnými vraty.
