Předmětem dražby je dům vesnického sídla s pozemky. Nachází se v malé obci, nedaleko Miroslavi v okrese Znojmo, přístupná po lokálních cestách, jednak přímo z Miroslavi, jednak od silnice II/413 směřující z Hostěradic do Moravského Krumlova. Nemovitosti se nacházejí v západní okrajové části obce, v nesouvislé zástavbě vesnického typu, která lemuje místní komunikaci, v jižní části areálu je dům a k němu stavby příslušenství, v severní části je dílna, kam je příjezd po místní nezpevněné komunikaci, která mimo jiné vede k místnímu areálu zřejmě původního družstva.  V lokalitě je obecní voda, elektřina, možnost plynu, k domu čp. 52 je příjezd po místní zpevněné komunikaci. Přístupová komunikace má charakter veřejně přístupné místní účelové komunikace.

RD typu vesnického sídla, jeví se, že jde buď o zásadně opravený dům, anebo o nově vystavěný, půdorys „L“ vstup branou na nádvoří, kde je i budova se třemi vraty, snad jde o garáž pro tři osobní automobily, v rohu nádvoří je umístěn venkovní bazén. Pozemek ve spádu k JZ, dům tedy ze zadní strany má terén vůči přízemí vyšší, než z nádvoří a čelní přístupové strany. Za domem je terasa, z ní přístupný domek, patrně předsklepí, odkud by mohl být přístupný zemní slep. Terén za domem je upraven jako zahrada, zatravněn, nahoře, na SV konci zahrady stojí dílna-budova na st. p.č. 43.

Dům je zastřešen sedlovou střechou, patrně má obytné podkroví, dle informací získaných na místě znalcem, má mít 14 pokojů. Krytinou je betonová taška, dům je zděný, fasáda vápenná s nátěrem. V přízemí je patrně krb. Celkově působí dům zánovně, ale dle znalce se poslední 3-7 let příliš neudržuje.
Garáž – 3 stání, původně byla stavba asi stodola. Dílna není zvenčí omítnutá, uvnitř by měla být dobře vybavená dílna, zřejmě na auta. Nízká sedlová střecha, starší dřevěná okna, údržba spíše žádná.