Rekreační středisko Hojsova Stráž | Podrobný popis

Hojsova Stráž je součástí obce Železná Ruda, leží cca 11 km směrem na Nýrsko. Brčálník je rekreační středisko umístěné mezi Hojsovou Stráží (cca 3 km) a Železnou Rudou (11 km).

Celý soubor staveb byl zbudován v průběhu let 1970-1985 ”Svazem družstevních rolníků „ včetně vodojemu a vodovodu. Původní výstavba rekreačních objektů byla doplněna vlastní kanalizací s čistírnou odpadních vod. Tomu odpovídá stav objektů. Hranice pozemků nebyly při místním šetření vytyčeny. Inženýrské sítě v podobě vodovodu a kanalizace a elektropřípojky a plynovodu nejsou předmětem prodeje, v důsledku čehož je soubor nemovitostí nevhodná zástava pro bankovní ústavy a likvidita majetku je silně omezena.

 

FANDA bez č.p.
Funkční celek je tvořen budovou bez č.p./č.ev. a je součástí zastavěného pozemku St.406 a přilehlými pozemky 615/1, 615/2, 624/2, 624/3 a 1894. Jedná se o sekce C a B(podle projektové dokumentace), které nebyly dosud dokončeny a zkolaudovány. Kapacita: Celkem část B: 19 apartmánů 70 lůžek+13 možných přistýlek, část C: 11 apartmánů 47 lůžek. Sekce C je vnitřní, podle projektové dokumentace má sloužit jako technické zázemí pro celý objekt, obsahuje restaurační a wellnes část, konferenční sál a ubytovací kapacity. Kotelna v 1 podzemním podlaží je provozuschopná, v současnosti slouží pro provoz sekce A (Fanda č.p.190). Ostatní prostory jsou ve stavu odpovídajícímu hrubé stavbě, výplně otvorů obvodového pláště jsou nová plastová okna kromě vrat v 1PP. Severní část objektu má dokončené zateplení fasády, jižní polovina má částečně provedeno nalepení izolační vrstvy. Chybí krycí stěrková omítka. Ostatní je původní nebo chybí. Sekce B je určena pro ubytování apartmánového typu. Rozestavěnost a stav odpovídá hrubé stavbě s provedením vnitřních rozvodů vnitřních instalací bez kompletace. Ostatní původní nebochybí.
 

FANDA č.p. 190
Budova č.p. 190 a pozemek p.č.St.504 jsou zapsány na LV 451, jednotky v budově č.p.190 jsou zapsány na LV 452. V průběhu výstavby byla dokončena zkolaudována sekce A, v současnosti stojící na pozemku St.504 a nesoucí č.p.190. Objekt byl rozdělen prohlášením vlastníka na 19 jednotek. Předmětem prodeje je celkem 6 jednotek. Jednotlivé jednotky jsou nyní obchodovány na trhu s nemovitostmi. Objekt je zcela dokončen, jednotky jsou nabízeny k prodeji. Inženýrské sítě jsou jsou napojeny ze sousední sekce C budovy FANDA bez č.p./če.

 

POUSTEVNÍK
Soubor nemovitostí je tvořen pouze budovou č.p.30, jež je součástí stavebního pozemku p.č. 101/2. Současná ubytovací kapacita 21 lůžek, po provedení úprav předpokládaná kapacita zařízení s 13 apartmány s celkovým počtem 26 lůžek. V podkroví 5 stávajících a 2 nové apartmány, v přízemí s 5 novými apartmány. Dokončena hrubá stavba 1NP adaptace stájí v 1NP, proveden vikýř v západní straně objektu, půda a původní obytná část v původním stavu. Napojení na inženýrské sítě stejné jako u ostatních objektů. Pozemek St.101/2 ve funkčním celku se stavbou je nevhodného tvaru, přístup ke hlavnímu vstupu do objektu přes pozemky ve vlastnictví jiného vlastníka.

 

Celková výměra pozemků je 10.031 m², zastavěná plocha Fanda bez čp. 800,84 m², zastavěná plocha Fanda č.p. 190 je 489 m², zastavěná plocha Poustevník je  347 m².

Katastrální/detailní popis

Zástavní práva, závazky

Předmět dražby v současné době není užíván a není na něm uzavřena nájemní smlouva.

Na předmětu dražby váznou věcná břemena:

- chůze a jízdy v rozsahu vymezeném v geometrickém plánu č. 574-1030/2013 pro jednotku 190/1 k parcelám č. 1894, 615/1, 615/2 na základě smlouvy o zřízení věcného břemene ze dne 29.4.2014. Právní účinky zápisu ke dni 19.8.2014, zn. V-5832/2014-404

- chůze a jízdy v rozsahu vymezeném v geometrickém plánu č. 574-1030/2013 pro jednotku 190/9 k parcelám č. 1894, 615/1, 615/2 na základě smlouvy o zřízení věcného břemene ze dne 25.10.2013. Právní účinky vkladu práva ke dni 22.11.2013, zn. V-4725/2013-404

- chůze a jízdy v rozsahu vymezeném v geometrickém plánu č. 574-1030/2013 pro jednotku 190/14 k parcelám č. 1894, 615/1, 615/2 na základě smlouvy o zřízení věcného břemene ze dne 15.11.2013. Právní účinky vkladu práva ke dni 18.11.2013, zn. V-4593/2013-404

- chůze a jízdy v rozsahu vymezeném v geometrickém plánu č. 574-1030/2013 pro jednotku 190/12 k parcelám č. 1894, 615/1, 615/2 na základě smlouvy o zřízení věcného břemene ze dne 24.10.2013. Právní účinky vkladu práva ke dni 29.10.2013, zn. V-4224/2013-404

- chůze a jízdy v rozsahu vymezeném v geometrickém plánu č. 574-1030/2013 pro jednotku 190/4 k parcelám č. 1894, 615/1, 615/2 na základě smlouvy o zřízení věcného břemene ze dne 30.08.2013. Právní účinky vkladu práva ke dni 12.09.2013, zn. V-3494/2013-404

- chůze a jízdy v rozsahu vymezeném v geometrickém plánu č. 574-1030/2013 pro jednotku 190/18 k parcelám č. 1894, 615/1, 615/2 na základě smlouvy o zřízení věcného břemene ze dne 23.08.2013. Právní účinky vkladu práva ke dni 12.09.2013, zn. V-3495/2013-404

- chůze a jízdy v rozsahu vymezeném v geometrickém plánu č. 574-1030/2013 pro jednotku 190/7 k parcelám č. 1894, 615/1, 615/2 na základě smlouvy o zřízení věcného břemene ze dne 25.07.2013. Právní účinky vkladu práva ke dni 05.08.2013, zn. V-2883/2013-404

- chůze a jízdy v rozsahu vymezeném v geometrickém plánu č. 574-1030/2013 pro jednotku 190/8 k parcelám č. 1894, 615/1, 615/2 na základě smlouvy o zřízení věcného břemene ze dne 10.07.2013. Právní účinky vkladu práva ke dni 11.07.2013, zn. V-2505/2013-404.

Dále jsou na předmětu dražby evidována zástavní práva smluvní.... kdy navrhovatel tímto zaručuje a prohlašuje, že uhrazením ceny dosažené vydražením bude zajištěn jejich výmaz z evidence katastru nemovitostí.

 

Log