Rodinný dům Malešín, okres Benešov | Podrobný popis

Jedná se o samostatně stojící RD 4+1 s obytným podkrovím, v dojezdové vzdálenosti 30 min. od Prahy. Na pozemcích o celkové výměře 1.591 m² se  kromě rodinného domu nachází také další stavby, původně hospodářské, nyní přestavěné na obytné prostory a garáže.

V domě se nachází pokoj o výměře 13,62 m², pokoj 16,80 m², chodba 14,14 m², schodiště 6,16 m², koupelna s WC 5,10 m², pokoj 15,90 m², chodba 6,16 m², koupelna 3,58 m², obývací pokoj s kuchyňským koutem 47,00 m², pracovna 15,61 m², WC 1,40 m², komora 1,41 m², zádveří 4,16 m², místnost 34,98 m². 

Podlahová plocha činí celkem 151,04 m². Podlahová plocha vč. příslušenství činí 186,02 m². 

V roce 1992 proběhla kompletní rekonstrukce a modernizace domu. Kromě půdní vestavby byly instalovány nové rozvody, betonové podlahy bez izolace, dřevěná okna, nové omítky, nová střešní krytina a instalace nového vybavení koupelny i kuchyně. V r. 2009 bylo provedeno zateplení pláště a výměna oken v patře a byla vybudována přístavba místnosti a přístřešku pro auta za domem. Zároveň došlo k rekonstrukci a přestavbě hospodářské budovy vedle domu na obytné prostory a garáž. 

Vnitřní omítky jsou vápenocementové, okna jsou dřevěná s dvojsklem. Do domu je zavedena elektřina o napětí 230V a 400V. Dům je napojen na vrtanou studnu, odpadní vody jsou svedeny do jímky. Ohřev vody je řešen bojlerem. Dům je vytápěn lokálně pomocí elektrických přímotopů a topná tělesa tvoří závěsné zářiče.  

Základy domu jsou tvořeny z betonu bez izolace proti zemní vlhkosti, konstrukce objektu je kamenná, tloušťka stěn je 60 cm a stropy jsou z dřevěných trámů. Tvar střechy je sedlový s velkým vikýřem, střešní krytinu tvoří starší kanadský šindel a klempířské prvky jsou pozinkované, přičemž svody nejsou vyvedeny k zemi.

Stěny domu jsou poškozené neodbornou rekonstrukcí – plíseň prakticky ve všech částech domu, střecha je bez vady, okna v 1 NP objektu jsou bez vad, okna v podkroví jsou zastaralá, podlahy v objektu jsou zastaralé a z části poškozené. Rodinný dům je v udržovaném stavu, pro jeho další využívání je ale zapotřebí provést rekonstrukci, která odstraní vady vzniklé z předchozích zásahů.

Pozemky jsou rovinaté. Vjezdová brána je vybavena elektrickým systémem otevírání. Na pozemku se nacházejí tyto venkovní stavby: Bývalé hospodářské stavení vedle rodinného domu přebudované na obytné prostory. Nachází se zde atypická bytová jednotka s ložnicí (12,32 m²), kuchyní (5,65 m²), jídelnou (16,15 m²), schodištěm (13,19 m²) a koupelnou se sprchovým koutem a WC (5,41 m²). Součástí objektu je dále garáž o celkové ploše 15,6 m². Celkem tedy obytné prostory zaujímají 53,72 m².

Katastrální/detailní popis

Zástavní práva, závazky

Zástavní práva zapsaná na LV 940.

Log