Předmětem dražby je soubor nemovitostí:
Pozemek p.č. 2835/1 – zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 193 m2
Budova č.p. 1331 – objekt bydlení na pozemku p.č. 2835/1
vše zapsáno v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj se sídlem v Brně, KP Blansko, pro obec Boskovice, k.ú. Boskovice, na LV č. 5750
Město Boskovice se nachází v Jihomoravském kraji, asi 40 km severně od Brna na hranici mezi Boskovickou brázdou a Drahanskou vrchovinou. Dům, který je předmětem dražby se nachází v severní zastavěné části města, v průmyslové zóně. Příjezd je z ulice Nádražní. RD lze charakterizovat jako řadový, koncový, když je k němu z východní strany přistavěn další dům obdobného typu a využití. V okolí jsou řadové garáže, železniční vlečka a halové objekty průmyslového využití. Jedná se o jednopodlažní, částečně podsklepený objekt přibližně obdélníkového půdorysu s pravděpodobně později provedenou přístavbou severní části objektu a s menšími křídlem rozšířeným rovněž severním směrem, se sedlovou střechou. Před objektem se nachází malá oplocená předzahrádka. Dispoziční řešení: 1.PP: schodiště, 2x sklep, 1. NP: zastřešená vstupní chodba, 1x místnost přístupná zvenčí, vstupní chodba, schodiště na půdu, schodiště do sklepa, kuchyně, vnitřní schody vyrovnávající vnitřní výškový rozdíl, 5 x obytná místnost, chodba, 3x místnost WC, koupelna (2x umyvadlo, 2x sprchový kout), půda – schodiště, půdní prostor.
Konstrukční uspořádání a technické vybavení:
Svislá nosná konstrukce objektu je zděná, vodorovná konstrukce je dřevěná trámová s rovným podhledem. Konstrukce krovu je dřevěná, střecha je sedlová, s krytinou z pálených tašek. Podlahy obytných místností jsou dřevěné prkenné nebo vlýsky, ostatní jsou z keramické dlažby, případně betonová stěrka. Schodiště je dřevěné, vnitřní betonové, stupně z teraca. Vnější omítky jsou břizolitové, sokl je omítnutý. Vnitřní omítky jsou vápenné štukové. Venkovní dveře jsou dřevěné, vnitřní dveře jsou dřevěné, zárubně ocelové. Okna jsou dřevěná špaletová. Vytápění objektu zajišťují elektrické přímotopy, TUV je zajišťována elektrickým bojlerem. V objektu jsou dále provedeny rozvody studené vody i TUV, kanalizace, elektro.
Objekt je připojen na rozvody elektřiny, kanalizace, vodovodu. Objekt je jištěn bleskosvodem.
Stáří:
Stáří objektu nebylo z dostupných zdrojů zjištěno, pro účely ocenění je uvažováno se stářím 80 let s tím, že objekt pravděpodobně kolem roku 2000 prošel drobnými opravami interiéru. V rámci interiéru se jedná zejména o dobudování hygienického zázemí (WC, sprchové kouty, umyvadla), úpravy elektroinstalace, osazení elektrických přímotopů, dílčí úpravy vnitřních podlah a omítek.
Stav prvků dlouhodobé životnosti a obměněných prvků krátkodobé životnosti lze označit jako dobrý, odpovídající stáří, dobově použitým materiálům a pravidelně prováděné údržbě. Prvky krátkodobé životnosti, které neprošly rekonstrukcí jsou již na hranici své morální i technické životnosti. Připomínky lze mít rovněž v rovině estetické, když části venkovních omítek jsou poškozené, jsou rovněž patrné stopy po vzlínající vlhkosti, sklepní prostory jsou neudržované.
Venkovní úpravy a inženýrské sítě
Venkovní úpravy na pozemku zahrnují oplocení předzahrádky s podezdívkou. Jsou provedeny přípojky inženýrských sítí elektro, vodovod, kanalizace.
Pozemek
Pozemek parc.č. 2835/1. Jedná se o rovinatý pozemek nepravidelného půdorysu, přibližně do „L“. Pozemek je z převážně většiny zastavěn objektem k bydlení č.p. 1331, z uliční – jižní části před domem se nachází oplocená předzahrádka. Pozemek je podle výpisu z KN zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 193m2. Pozemek je užíván v souladu se stavem zapsaným v KN.
Sraz na prohlídku je na adrese Štefanikova 1330/46 v Boskovicích.
