Víceúčelová budova č.p. 94 Chomutov I, náměstí 1. Máje | Podrobný popis

Řadový městský dům situovaný mezi objekty obdobného charakteru a různého typu. Jedná se o třípodlažní objekt s podsklepením, v přízemí objektu je situován samostatně přístupný komerční prostor, který je v současné době využíván jako prodejna služeb cestovní agentury. Vrchní podlaží včetně podkrovní části je upraveno jako kanceláře, v minulosti byl objekt pravděpodobně však využíván a zejména vystavěn jako klasický bytový dům. Stáří objektu nebylo zjištěno, uvažuje se více než 120 let. Základy má dům kamenné, objekt je klasické zděné konstrukce. Vnitřní dveře hladké plné a prosklené, zárubně ocelové a obložkové. Osvětlení podhledovými svítidly, zářivková tělesa apod. Vytápění etážové ústředním topením s plynovými kotli. Vnitřní prostory klimatizovány pomocí separovaných vnitřních a vnějších jednotek.

Objekt je napojen na všechny inženýrské sítě včetně plynu. Přízemí objektu včetně komerčního prostoru, zázemí a sociálního zařízení o výměře 188,62 m², 2.NP včetně všech kanceláří, zázemí a sociálního zařízení o výměře 166,25 m², 3.NP včetně všech kanceláří, zázemí a sociálního zařízení o výměře 171,51 m², podkrovní část domu včetně všech kanceláří, zázemí a sociálního zařízení o výměře 148,54 m2. Podlahová plocha činí celkem 674,92 m². Sklepní prostory se do započitatelné užitné podlahové plochy pro účely následného porovnání neuvažují. Ve znaleckém posudku je třeba upozornit, že objekt byl užívaný společně se sousedním objektem č.p. 93, se kterým je propojen několika průchody, jelikož jej užívala jedna firma. Průchody mezi budovami lze však stavebně navrátit do původního stavu a užívat tak nemovitost samostatně. Nemovitost má vlastní měření dodávaných energií, vlastní vnitřní rozvody i okruh topení. Stavebně technický stav objektu je dobrý s průběžně prováděnou údržbou. Na domě proběhlo v minulosti několik rekonstrukcí, jednalo se o dílčí revitalizace konstrukčních prvků a zadní přístavby do současné podoby. 

Pozemek je bez porostů, mírně svažitý, neoplocený o celkové výměře 318 m². K objektu je bezproblémový přístup po zpevněné obecní cestě. Možnost parkování omezeně v zadní části na vlastním pozemku, který je zpevněný zámkovou dlažbou. Dům je postaven v centru obce a charakter okolí odpovídá zástavbě bytovými domy s komerčními prostory. Dostupnost obchodů v obci je úplná - vybavenost obchodními středisky i specializovanými obchody. V místě je kompletní soustava základních, středních i vysokých škol včetně specializovaných zařízení a je zde kompletní vybavenost z hlediska kulturních zařízení. Je zde kompletní vybavenost z hlediska sportovního vyžití, je zde kompletní sestava úřadů a v obci je pobočka České pošty.

Dům je postaven v klidné lokalitě bez zdraví ohrožujících vlivů a v bezprostřední blízkosti objektu je zeleň v podobě parků. Je zde zanedbatelné nebezpečí výskytu povodně. V místě je zastávka MHD v docházkové vzdálenosti a zastávka dálkových spojů ve vzdálenosti dojezdové. Obec se zvýšeným indexem kriminality.

Navrhovatel prohlašuje, že:

- část předmětu dražby je  v současné době  užívána.

- k části předmětu dražby je uzavřena nájemní smlouva.

Katastrální/detailní popis

Log