Výrobní areál AQUAVITA Dolní Újezd u Litomyšle | Podrobný popis

Výrobní areál tvoří administrativní budova, výrobní hala, skladová hala a pozemky, včetně příslušenství.

Administrativní budova má dvě nadzemní podlaží, druhé podlaží je stavebně upravené podkroví. Budova byla postavena v letech 2006-2008, je užívána od roku 2008. Objekt je ve velmi dobrém technickém stavu.

Dispozice budovy - nebytové prostory o celkové výměře 247,84 m².: 1.NP: 2 kanceláře, kuchyńka, chodby, 2xWC, celková užitná plocha podlaží 130,88m², 2.NP: 4 kanceláře, 2xWC, úklidová místnost a chodba, celková užitná plocha podlaží 116,96 m².

Budova je  založena na betonových základech s izolací proti zemní vlhkosti, obvodové nosné konstrukce jsou zděné, tl.40 cm, stropní konstrukce s rovným podhledem, v patře sádrokartonové podhledy s tepelnou izolací. Střešní konstrukce dřevěná, sedlového tvaru, krytina plechová, klempířské konstrukce z pozinkovaného plechu, vnější povrchy vápenocementové s nátěrem, vnitřní povrchy vápenná omítka dvojvrstvá, keramické obklady v sociálních zařízeních, podlahy z keramických dlažeb a betonové, okna dřevěná zdvojená, dveře hladké, elektroinstalace světelná i motorová. Ústřední vytápění s plynovým kotlem, který zajišťuje také ohřev vody. Splachovací WC, umyvadla, je zavedena vodoinstalace, kanalizace i voda v plastu. Plynoinstalace je rozvedena.

Výrobní hala je jednopodlažní, má vlastní sociální zázemí, nacházejí se zde také dílny a kancelářské prostory. Budova je užívána od roku 2006, v současné době je ve velmi dobrém technickém stavu.

Dispozice budovy - nebytové prostory o celkové výměře 418,74 m².: výrobní plochy 260 m² a 69,2 m² ,  kanceláře 21,14 m² + 25 m² , sociální zařízení - WC, sprchy 11,2 m² + 8,5 m², chodby 7,2 m² , šatny 16,5 m².

Hala  je  založena na betonových základech s izolací proti zemní vlhkosti, obvodové nosné konstrukce jsou zděné, tl.40 cm, stropní konstrukce jsou položeny ve dvou výškových úrovních, nad kancelářemi keramické, v dílnách ze sádrokartonového podhledu s  tepelnou izolací. Střecha z dřevěných vazníků, sedlová, krytina Onduline, klempířské konstrukce úplné, vnější povrchy vápenocementové s nátěrem, vnitřní povrchy vápenná omítka dvojvrstvá, keramické obklady v sociálních zařízeních, podlahy betonové, PVC a z keramických dlažeb, okna dřevěná zdvojená, dveře hladké,  vrata s pohonem, elektroinstalace světelná i motorová. Ústřední vytápění s plynovým kotlem, v dílnách také lokální plynová topidla, voda v sociálních zařízeních je kotlem ohřívána. Splachovací WC, umyvadla, je zavedena vodoinstalace, kanalizace i voda v plastu. Plynoinstalace je rozvedena.

Přízemní zděná hala se skladovacími prostory je užívána od roku 2007, objekt je ve velmi dobrém technickém stavu.

Dispozice budovy - nebytové skladové  prostory o celkové výměře 175 m².

Hala  je  založena na betonových základech s izolací proti zemní vlhkosti, obvodové nosné konstrukce jsou zděné, tl.40 cm, stropní konstrukce nejsou položeny. Střecha z dřevěných vazníků, sedlová, krytina Onduline, klempířské konstrukce úplné, vnější povrchy vápenocementové s nátěrem, vnitřní povrchy vápenná omítka dvojvrstvá, podlahy betonové, okna nejsou osazena,  vrata roletová, elektroinstalace světelná i motorová. Objekt není vytápěn.

Pozemky jsou pozemky zastavěné, ostatní plocha, přístupové a pozemky charakteru neplodné půdy. Částečně jsou zatíženy věcným břemenem vedení inženýrských sítí, přístupu a vedení komunikační sítě. Celková plocha pozemků je 2.647 m².

 

 

 

Katastrální/detailní popis

Zástavní práva, závazky

Na předmětu dražby váznou věcná břemena:

 

- Věcné břemeno (podle listiny)

a) užívání pozemku p.č. 57/11 jako příjezdové komunikace

b) vedení inženýrských sítí přes pozemek p.č.57/11 dle smlouvy ze dne 26.6.2000, č.V. Právní účinky vkladu ke dni 9.2.2001. 

Oprávnění pro:  parcela 57/8

Povinnost k: parcela 57/11

Z – 9810/2002-609

Listina Smlouva o věcném břemeni V3 354/2001. POLVZ: 24/2001, Z-4300024/2001-609

 

- Věcné břemeno (podle listiny)

a) užívání pozemku p.č. 57/11 jako příjezdové komunikace

b) vedení inženýrských sítí přes pozemek p.č.57/11 dle smlouvy ze dne 26.6.2000, č.V. Právní účinky vkladu ke dni 9.2.2001.  

Oprávnění pro:  parcela 57/9

Povinnost k: parcela 57/11

Z – 9810/2002-609

Listina Smlouva o věcném břemeni V3 354/2001. POLVZ: 24/2001, Z-4300024/2001-609

 

- Věcné břemeno (podle listiny)

a) užívání pozemku p.č. 57/11 jako příjezdové komunikace

b) vedení inženýrských sítí přes pozemek p.č.57/11 dle smlouvy ze dne 26.6.2000, č.V. Právní účinky vkladu ke dni 9.2.2001. 

Oprávnění pro:  parcela St. 1019

Povinnost k: parcela 57/11

Z – 9810/2002-609

Listina Smlouva o věcném břemeni V3 354/2001. POLVZ: 24/2001, Z-4300024/2001-609

 

- Věcné břemeno (podle listiny)

Za účelem zřízení (uložení) , provozu, údržby aoprav podzemního vedení veřejné komunikační sítě na části pozemku v rozsahu geometrického plánu číslo 686-121/2004 dle článku III.smlouvy o zřízení věcného břemene.

Oprávnění pro:  Telefónica Czech Republic, a.s., Za Brumlovkou 266/2, Michle, 140 00 Praha 4, IČO: 60193336.

Povinnost k: parcela 57/11, Parcela 59/3

V-4520/2005-609

Listina Smlouva o zřízení věcného břemene – úplatná ze dne 2.8.2005. Právní účinky vkladu práva ke dni 27.10.2005. V-4520/2005-609

 

Předmět dražby je v současné době částečně  užíván.

 

Na předmětu dražby jsou uzavřeny nájemní smlouvy

• nájemní smlouva k nebytovým prostorům v budově č.p.648, ze dne 1.4.2013
• nájemní smlouva k nebytovým prostorům v budově č.p.648, ze dne 19.12.2008

 

 

Log